法律分析:租賃協議隨處可得。比如通過中介租房，可以用中介租房協議。如果對自己和業主來說比較簡單，租房協議可以在網上下載，在復印店復印，甚至可以手寫。合同是民事主體之間設立、變更和終止民事法律關系的協議。如果已經簽了合同，然後又毀約，就應該按照合同約定支付違約金。合同的訂立具有法律效力，當事人壹方違反合同的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確的，受害方可以根據標的物的性質和損失的大小，合理選擇要求對方承擔修理、返工、更換、退貨、減價或者報酬等違約責任，從而解除合同。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。
第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。