據新聞報道，韓國首爾壹套公寓的價格在8個月內飆升了10多萬人民幣，樓市完全處於崩盤狀態。雖然韓國不斷出臺相關樓市政策，但仍無法挽回目前的崩盤局面，而造成這壹現象的主要原因有:財閥操縱、寬松的貨幣政策以及疫情的影響。
第壹，財閥操縱，手握大量土地，熟悉韓國的朋友壹定很熟悉財閥這個詞。韓國長期以來就是典型的財閥政治。任何政策導向最終都需要滿足財閥的需求。房地產的改革也是如此。去年以來，韓國不斷出臺各種限購政策，希望緩沖樓市熱度。這個政策的初衷自然是積極健康的，但是卻讓財閥看到了發財的機會。
財閥利用限購令將土地和房產集中在自己手中。普通市民想買房，需要向財閥購買資質。這樣的壟斷導致房價完全由財閥決定。他們想賺多少就可以要多少，完全打亂了整個市場的正常規律，讓房價跌入虛高的深淵。
二是貨幣政策寬松，人們紛紛投資。近年來，韓國經濟發展明顯停滯。為了擺脫困境，韓國政府已經開始采取刺激內需的方式。他們推出了非常寬松的貨幣政策，這使得貸款和消費都非常容易，這導致更多的錢流入市場。
相比股票等投資項目，韓國人更傾向於投資房地產。畢竟不管什麽時候需要房子，賺錢的周期都是短的。於是，越來越多的人開始進入房地產，供不應求的時候，房子就開始漲。
第三，疫情讓人恐慌，買家尋求安慰。新冠肺炎疫情的爆發使全球經濟陷入困境，南韓自然也不能幸免。看到身邊的朋友去世或者破產，讓很多韓國人開始恐慌。他們擔心有壹天可能會面臨同樣的問題。
而且目前韓國的疫情還是不樂觀，所以大家都賣掉了自己的各種房產。就像亂世的黃金，他們認為無論遇到什麽困難，房子都是萬能的。
總之，韓國公寓暴漲是韓國房價失控的壹個縮影。如果政府不能繼續出臺良性政策，韓國可能還會有幾輪更瘋狂的房價，從而達到完全不可控的狀態。