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妳說的“商業地產合作模式:現金結算、承兌、月結、代銷、合資、租賃”是什麽意思?

現金結算是指買賣雙方發生交易時,貨到付款的結算方式。

月結是指買賣雙方發生交易時,按月付款的結算方式。

現金結算和月結都是結算方式,與實際銷售結算方式構成所謂的“寄售”,按約定的結算日期區分。

承兌,即承諾付款,是付款人在票據上簽字,表示承諾在未來票據到期時承擔付款義務的行為。承兌只發生在遠期匯票的相關活動中。

租賃是以壹定成本借入實物的經濟行為。出租人將其擁有的某壹物品交給承租人使用,承租人取得該物品在壹段時間內的使用權,但該物品的所有權仍在出租人手中。承租人要向出租人支付壹定的費用(租金)才能使用。

合資企業是企業之間、企業與事業單位之間橫向經濟聯合的壹種法律形式。分為法人合資、合同合資和合夥合資。實體聯營,即法人聯營,即有限責任公司;合作企業按照合同自主經營,其權利和義務由合同約定,各自承擔民事責任;合夥企業是指合營者共同經營,但不具備法人條件的企業,應當承擔連帶責任,合營者以其在合營單位的全部財產承擔無限責任。

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