1.適當的租金優惠
如果附近有影響環境的公共項目，租金可以適當優惠。
2.租賃的適當增長時間。
租約可以簽三到五年，而不是壹年。而且前三年壹般不漲房租。第四年，如果周邊租金上漲，房東可以適當提高。
3.基礎設施維修
如果辦公室有壹些基礎設施不全的地方，業主或者物業可以簡單的維修壹下。
辦公室出租的網站(平臺)有哪些？
1，房天下:房地產及家居行業專業網絡平臺，紐交所上市公司，業務覆蓋全國642個城市，業務涉及新房、二手房、租房、家居、金融等。，並壹直帶動新房、二手房、租房、家居、地產研究等行業的互聯網創新，在PC和移動領域走在前列。房天下，買房賣房！
2.租辦公網:服務式辦公室、虛擬辦公室、寫字樓租壹站式平臺。為服務式辦公室、虛擬辦公室、商務中心提供免費租賃咨詢服務並安排上門服務，擁有專業的咨詢團隊，幫助企業簡單、方便、快捷地找到理想的辦公室，節省辦公費用，專註於核心業務發展。
3.豪族。com:壹個專業的寫字樓租賃網站，提供165438+萬+真實的高格調寫字樓出租、租賃信息！
4.逐點出租:提供真實的寫字樓出租、寫字樓出租、商業中心出租、產業園出租、創業園出租，為成長型企業提供優惠、真實、可調的寫字樓出租服務。
如何寫壹個出租辦公室的廣告？
辦公室出租廣告的內容包括這幾個部分:標題、正文、結尾。
標題。可以直接寫:“出租”、“出租廣告”、“辦公室出租”，字大壹點，顏色顯眼壹點。讓人從遠處看。身體部分應包括以下部分:
(1)租賃辦公室的名稱和類型；
(2)租用辦公室的環境，周圍的地理環境，人文環境主要是讓人覺得可以出租，寫的漂亮；租的辦公室有多大？它在幾樓？最好用的是什麽？有什麽設施，有什麽可以直接用來省錢。讓人覺得房租很值。
(3)聯系方式。寫清楚電話號碼，電子郵件地址，網址和姓名。信息應該是真實的。
租賃辦公室合同範本
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將其管理的XXX房屋(總建築面積:XXX平方米，以下簡稱租賃房屋)出租給乙方，為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，供雙方共同遵守。
1.租期:從X年X月X日至X年X月X日。
2.租金:年租金XXX元，月租金XXX元，含XXX費，不含XXX費。
三。租金、電費和電話費的支付期限和方式:乙方應在每季度末的最後壹周向甲方支付下壹季度的租金。
電費標準為:XX元/千瓦時。
電話線路占用維護費:每部電話壹次性收取XX元。
電費每季度結算壹次，乙方有權查看用電量、通話次數、時間、市內外情況。
4.租賃物業的用途為:辦公用房。
動詞 （verb的縮寫）邊緣
1.為確保乙方誠信履行本合同的規定，乙方應在簽訂本合同時向甲方壹次性支付相當於三個月租金的人民幣XXX元的保證金。乙方支付的定金是本合同生效的條件。
2.若乙方違反本合同的規定，未能按時向甲方支付租金、設備損壞賠償、延期利息及根據國家法律法規應由乙方承擔的各種稅費，甲方可扣留全部或部分保證金進行抵銷，抵銷金額相當於乙方所欠金額，但該等抵銷不能免除乙方在本合同項下的所有支付及賠償義務。
3.根據本合同規定扣除保證金後，若甲方持有的保證金總額少於本合同規定的金額，甲方有權通知乙方補足保證金，乙方應在收到甲方書面通知後三個工作日內補足保證金..
4.租賃期滿後，在乙方歸還租賃房屋及其附屬設施(包括室內裝修及設備，但乙方所有可移動設備除外)並完成本合同規定的所有義務，如支付所有欠款及延期利息後三日內，甲方應將乙方已支付的保證金無息退還給乙方。
5.甲方有權從保證金中扣除乙方根據本合同規定在租賃期屆滿時所欠的全部款項、延期利息、設備損壞賠償及因乙方違約給甲方造成的其他損失。
6.如扣除上述款項後保證金仍有余額，甲方應在三個工作日內將余額全額無息退還給乙方。甲方逾期不還的，按本合同約定的延期利息計算。
六、稅收負擔:
1.租賃期內，乙方應承擔電話費、電費以及國家或地方政府規定應由乙方承擔的新稅費..租賃房屋的房產稅由甲方支付..
2.租賃期內，乙方應承擔其經營活動所產生的壹切稅費。
七。延期利息:
如果任何壹方未能在本合同規定的期限內支付應付給另壹方的費用，仍須履行其支付義務，並向另壹方支付從到期日至實際支付日的延期利息，延期利息按每日0.5 ‰計算。
八、駐紮在:
1.乙方應向甲方提供合法有效的執照、許可證和法人身份證復印件。
2.簽訂本合同時，乙方在向甲方交付全部押金和壹個季度的租金後，即可入住租賃物業，屆時雙方將簽署租賃物業的交接記錄。
九。乙方的義務和責任
1.乙方應按本合同的規定按時足額向甲方支付租金、押金、電費和電話費。
2.乙方不得改變租賃房屋的用途。
3.乙方根據本合同規定使用租賃物業的利益不影響甲方對租賃物業的必要維護和對租賃物業周圍土地的合理管理。
4.乙方進入該房屋後，未經甲方事先書面同意，乙方不得以任何其他方式對租賃房屋進行裝修、改建、加建、改造或增加附屬物，不得在租賃房屋內外粉刷或打洞，不得以任何方式破壞租賃房屋及相關財產的外觀。如確需變更，必須通知甲方並獲得批準後方可施工。但在租賃期限屆滿前，乙方應騰空租賃物業至清潔狀態，經甲方驗收合格後，乙方方可辦理退租的相關手續。
5.未經甲方事先書面同意，乙方不得在租賃物業及相關庭院內安裝固定廣告或其他標誌，未經甲方書面同意，不得安裝和使用其他烹飪、空調和取暖設備。
6.乙方不得將租賃房屋的全部或部分出租或轉讓給第三方，未經甲方許可不得改變租賃房屋的性質，甲方的任何權益不得擅自使用或侵犯。
7.在本合同終止或因非甲方原因而解除後，乙方不享有租賃房屋因不動產附著物而新增的任何財產權。
8.在暴風雨或其他惡劣天氣來臨之前，乙方應采取壹切適當措施保護租賃房屋內部免受損壞。
9.未經甲方事先書面同意，乙方不得將重型設備、貨物或其他物品搬進或搬出租賃房屋。
10.乙方不得在租賃物的地面上放置超過設計負荷的物品，甲方保留規定所有安全負荷的重量標準和限制以及放置地點的權利，以平衡負荷分布。
11.乙方如知悉租賃物業內的房地產及設備，有義務立即通知甲方。
12.乙方應嚴格遵守國家各項法律法規，並與甲方保安部另行簽訂安全防火協議，做好租賃物業的安全工作。
13.本合同規定的乙方應承擔的其他義務和責任。
X.甲方的義務和責任
1.甲方應保證其有權出租租賃房屋。如乙方因侵犯第三方權益而無法使用租賃物業，乙方因此而遭受的壹切損失由甲方承擔..
2.甲方應保證租賃房屋的面積是真實的。如有不符，應據實解決。
3.甲方應確保租賃物業的安全，因甲方未能履行此項義務而造成的乙方、其員工及訪客的人身及財產損失由甲方承擔全部責任。
4.甲方應定期檢查並及時維修缺陷，以保持乙方使用的租賃物業的良好狀態。如遇停電、停水、電話線中斷、水管滴水、起泡、漏水或空調故障，甲方應在接到乙方通知後24小時內解決(不可抗力因素除外)。如乙方因上述情況遭受損失，甲方應予以賠償。
5.如甲方將租賃房屋的全部或部分所有權轉讓給第三方，應及時通知乙方。本合同不因租賃房屋所有權的轉移而變更。
6.甲方應保證租賃物業的冷暖設施齊全完好，供應符合行業標準。
7.本合同規定的甲方應承擔的其他義務和責任。
XI。違約責任:
1.因辦公樓裝修，乙方將上述租賃房屋臨時出租用於辦公。除非乙方違約，且甲方有權終止本合同，否則在本合同租賃期內，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方應賠償乙方由此造成的損失。
2.在本合同租賃期內，除非甲方違約且乙方有權終止本合同，乙方不得單方面提前終止本合同。否則，乙方應單方面提前終止本合同，並向甲方支付壹個月租金的違約金。
3.乙方根據本合同應支付的所有款項應根據本合同規定的期限或甲方的書面通知按時交付。逾期付款的，甲方可根據本合同關於延期利息的約定向乙方收取未付款項的延期利息，甲方有權以保證金抵充上述未付款項及利息，乙方有義務補足抵充後保證金的不足部分。
4.如乙方違反本合同規定的其他義務或條款，甲方有權從租賃保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，乙方有義務補足租賃保證金的不足部分。未及時補足的，可以按照本條前兩款的規定辦理。如果保證金未能或不足以賠償甲方的損失，甲方仍有權就實際損失或不足向乙方追償。
5.本合同規定的甲乙雙方的其他違約責任。
十二。合同的終止:
1.如乙方逾期未向甲方足額支付到期應付款項超過XX天，或乙方利用租賃房屋進行非法活動，或擅自改變房屋用途，或擅自將房屋轉租，或乙方的行為嚴重損害甲方財產權，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效..因乙方原因導致本合同終止的，甲方有權從乙方給甲方造成的損失中扣除乙方預付的定金，甲方有權向乙方追償不足部分..
2.如甲方提供的租賃物業不安全，或甲方未履行維修義務，或甲方不能保證租賃物業的冷暖設施齊全完好，供應符合行業標準，乙方有權終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知甲方之日起生效..甲方應在收到乙方解除合同的書面通知後3日內，將乙方已支付的押金和預付租金壹次性退還給乙方，逾期不退還的，按本合同約定的延期利息計算標準計算滯納金。
十三。合同爭議的解決:
本合同執行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。如果協商不成，任何壹方有權將爭議提交上級仲裁委員會，按照提交時有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
十四。其他:
合同期滿後，如乙方仍需繼續租賃該房屋，甲方同意按現行價格繼續出租給乙方。
本合同壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
XXXX年x月x日