首先,民法典規定了如何確定租賃合同的效力。
符合法定有效條件的租賃合同有效,具體為:租賃合同的當事人是具有相應民事行為能力的人;租賃合同當事人的意思表示真實;租賃合同的內容不得違反法律法規;租賃合同的形式符合法律的有關要求;其他法律生效條件等。
簽訂的租賃合同,當事人具有民事行為能力的,是其真實意思表示,不違反法律的強制性規定和公序良俗的