2.在合同中寫清楚室內設施，包括家具和家用電器等。如果需要裝修，也要在合同中註明，避免以後出租時產生不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電視閉路費等誰來支付。
3.註明租金條款後註明“在租賃期內，乙方不得以任何名義收取任何額外費用”。還需要註意的是，如果房東委托自己的親戚或朋友幫他租房子，房東需要在可能的情況下親自簽約。否則要求其親屬或朋友出具“委托書”，委托書中寫明委托人及代理人姓名、身份證號、工作單位等。，還寫著“本人特委托上述代理人為本人辦理相關租賃事宜，並簽署相關文件”。
4.如果出租人不是房東，壹定要註意簽訂租賃合同。簽訂的租賃合同必須經過房東同意，租賃期限不能超過原租賃合同。如果有什麽附加條件，比如安全、環境因素等，和房東商量後，盡量把附加條件寫進合同。
1.有過錯的壹方應賠償損失:有過錯的壹方造成租賃合同無效的，還應賠償對方造成的損失。雙方都有過錯的，應當承擔相應的責任，即相應的經濟賠償。
2.無效合同裝修糾紛的處理:承租人或房東要求賠償無效合同造成的損失的，在無效合同執行期間，即承租人經房東同意裝修房屋，租賃合同無效時，房東同意將這些房屋用於裝修的，可以折價歸房東所有；如果不同意使用，可以由租客拆除。值得註意的是，在拆遷過程中要註意將房屋恢復原狀。但未經房東同意，租客應承擔相應的經濟損失。承租人與房東在無效合同執行過程中發生糾紛，雙方協調不成的，可以直接通過法律途徑解決。