據媒體報道，開幕* * *吸引了2348人登錄征訂系統，1820人提交材料，1175人通過最終審核，最低分53.5分。5月26日意向名單公布，經過18輪搖號，有686 * *。
5月30日上午，686名幸運兒網上選房僅用了6個小時，大約1分半鐘就賣出壹套，吸金57億元。這也是深圳2022年新房項目的首個“日光”菜。不得不說，太牛逼了。
其實大家都在想現在房市很不景氣。在這樣的情況下，海德花園的“日光盤”現象震驚了所有人。深圳的有錢人真的很有錢。幾千萬元的房子被搶，簡直不可思議，比關門時搶菜還要誇張。
其實深圳的樓市有其內在的原因。我給妳總結幾點吧。
1，剛需拉動樓市事實上，深圳去年經歷了長達壹個月的密集推盤高潮，“日光盤”現象不斷出現，震驚了深圳剛需購買力。深圳作為國內壹線城市，就業機會豐富，經濟環境開放，擁有常住戶口的人口遠高於全國平均水平。這會帶來什麽？將加強城市內部的競爭，為城市的經濟發展創造條件，促進剛性需求的長期旺盛。因此，從長期來看，深圳的房地產需求將繼續保持旺盛，市場將繼續發展。
2.房地產投資穩定。近兩年，全國房地產市場的表現確實不好。二三線城市可謂哀鴻遍野，讓人相信壹線城市房地產的韌性和升值空間。眾所周知，深圳是中國四大壹線城市之壹。即使在房地產市場表現不好的時候，深圳房地產市場的運行也是非常平穩的。可以說是穩步增長，房價穩中有升。
投資者把房產作為資源增值保值的首選。還有就是租賃市場的活躍，不管是豪宅還是公寓，還是有壹定市場的。因為樓市壹直活躍，大家都看好深圳未來二三十年的潛在價值。
3.巨大的價差大家都稱深圳為“香港的後花園”。深港兩地的經貿聯系逐漸加深。再加上兩地差價巨大，很多香港人喜歡在深圳置業。香港官方公布的數據顯示，在內地生活的成年香港人，超過三成集中在深圳。
我覺得兩個地區未來會越來越趨同，兩地房價差異這麽大，深圳房地產市場肯定會吸引香港人投資。
4，人均收入高，收入高，妳就會想著投資，這是人之常情，深圳的房價收入壹直很高。深圳的人均產值、人均收入、外貿出口壹度位居全國大中城市之首；國內生產總值居大中城市第四位；財政收入位居大中城市前三。其實大家從各大新聞媒體上都能看到，深圳的經濟環境非常活躍，為他們積累了豐厚的財富創造了有利的基礎。人均收入越高，可支配收入越多，投資置業意識越強。而房地產是主要投資對象之壹，當然還有股市。
5.買房信號強烈今年5月4日晚間，央行、銀監會、證監會三大金融監管機構相繼向市場發出了更為重要的信號。深交所也發聲了。
央行:落實房地產金融審慎管理制度，及時優化房地產信貸政策，保持房地產融資平穩有序，支持剛性和改善性住房需求。
銀監會:因城施策，實施差別化住房信貸政策，支持首套房和改善型住房需求，靈活調整受疫情影響群眾個人住房貸款還款計劃；要區分項目風險和企業群體風險，不能盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產融資平穩有序。
證監會:積極支持房地產企業債券融資，研究拓寬基礎設施REITs範圍，適時出臺更多支持實體企業發展的政策措施。
深交所:支持房地產企業正常融資活動，允許優質房地產企業進壹步拓寬債券募集資金用途，鼓勵優質房地產企業發行公司債券並購處於困境的房地產企業項目。
這些都是信號。深圳房地產市場悄然回暖，有錢人開始提前入市。
6.完善的城市設施現在的深圳發展很快，常住人口也在快速上升。為了提高城市的承載能力，深圳壹直在加快基礎設施建設，壹直走在全國前列。對於壹線城市來說，優越的環境讓大部分租客願意在這裏定居。租客比例高是潛在需求嗎？
總體來說，深圳這座城市其實還是很靠譜的。這幾年受疫情影響，全國GDP增速呈放緩趨勢，整體經濟形勢不太好，大家心態也發生了變化。經濟好的時候，高收益伴隨著高風險，投資者有信心承擔風險。現在只能選擇安全保險的區域，目標之壹就是深圳的房產。