服裝店怎麽租？
1.通過中介公司出租。因為關於中介公司的信息比較多，通過中介租商鋪的好處就是縮短了找租客的時間。另外，中介公司的合同是有法律效力的。以後壹旦有事，找中介處理可以節省很多精力。但成交後，房東要向中介公司支付壹定的中介費，壹般是壹個月的房租。
2.在互聯網上發布店鋪出租信息。如果不想通過中介租商鋪，房東可以在網上發布商鋪出租信息。目前很多房產網站、分類信息網站都會免費為個人提供發布出租房源的服務。以商店為例。com為例。每個手機號可以發布10商鋪出租屋。網絡龐大的瀏覽量，無疑會將商鋪的出租信息展現給眾多潛在租戶。
3.商鋪回租商鋪回租是指開發商將壹個商業項目分割成許多小面積的物業商鋪，出售給小業主。同時與小業主簽訂回租合同，承諾商鋪在壹定期限內由開發商統壹經營，並在約定時間向小業主支付固定租金。壹般年租金回報在8%-12%之間。
4.對於普通投資者來說，商鋪回租和商鋪售後回租(簡稱回租)是壹塊誘人的蛋糕。畢竟在關店後的前2-5年，投資者每年可以獲得8%-12%的回報，不僅跑贏CPI漲幅，也遠高於住宅和寫字樓的投資回報率。
5.代理租賃代理租賃是商鋪租賃中常用的壹種方式。壹些商業地產公司與物業代理公司簽訂協議，所有自購商鋪的業主都由物業公司授權出租商鋪，起到穿針引線的作用，也是目前市場上較為常見的形式之壹。
出租門面的談判技巧？
1.根據承租人的具體情況，盡快找出承租人最看重店鋪的哪些賣點。比如人流量，在談判中要反復強調人流量會給經營帶來很大的幫助，並以此為突破口說服承租方投資。
2.既然是投資，以萬元為單位很正常。如果是成本費用，以千元為單位就是壹個恐怖的數字，應該壓縮。店鋪租金有周邊店鋪的參考標準，壹般不容易在談判中爭取到好價錢，但基於招商的轉讓費也不容易橫向比較。
3.轉讓費談判過程中，壹定要爭取主動做價格分解分析，用先入為主的觀念建立合理的概念。在壹些設備費上，可以降低價格，提高裝修費(正規裝修公司確實收費很高)。在讓步的時候，壹定要堅決不談裝修費，適當增加設備的折舊費，慢慢讓步，最後成交。
4.找到賣點，地段，人流，臨近高端樓盤，租金低，周邊商鋪的集群效應等。總之壹定要找到1個核心賣點和2-3個備份核心賣點。
我給朋友講了服裝店的出租技巧。其實任何壹家店都壹樣。妳必須了解店鋪技能的優點，並巧妙地避免壹些缺點。出租門面的談判技巧是相對的。無論妳是出租方還是承租方，都需要清楚地了解店鋪技能的優缺點，並學會提高優勢。對於缺點，壹定有解決方法，價格談判也是有技巧的。希望對朋友有幫助。