現在要和房東解除租賃合同。當事人將房屋出租，如何辦理房屋租賃註銷登記？

在我國，房屋租賃是登記備案的。無論是簽訂、解除還是變更租賃合同，當事人都應當到房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門進行登記。各地對房屋租賃登記制度的規定不同。以北京市為例，出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋租賃登記手續。壹般來說，解除房屋租賃協議需要填寫以下內容:1、出租人和承租人姓名或名稱、證件種類及號碼、住所、實際居住人姓名、身份證件種類及號碼、住所；2、出租房屋的基本情況、租金和租賃期限；3、房屋所有權證或房屋來源證明；4.本市規定的其他內容。房屋租賃合同變更或者解除的，出租人應當自合同變更或者解除之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更和註銷手續。此外，出租人還應繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城鎮房產稅、印花稅、個人所得稅等地方稅。個人租房可以享受優惠稅率，各地優惠稅率不同，壹定要自己註意。房屋租賃如何註銷登記？2.什麽情況下可以註銷房屋租賃登記？簽訂房屋租賃合同後，不壹定要等到合同期限屆滿才可以解除合同。承租人或出租人合法行為時，對方也有權解除租賃合同:承租人有下列行為之壹的，出租人有權解除租賃合同，造成損失的，承租人應當承擔賠償責任: (壹)擅自將租賃房屋轉租、轉讓、出借或者改變用途的；(二)擅自改變房屋用途或結構的；(三)利用租賃房屋進行非法活動的；(四)無正當理由，出租人拖欠租金超過六個月的；(五)其他嚴重損害出租人權益的。出租人有下列行為之壹的，承租人有權解除租賃合同，造成損失的，出租人應當承擔賠償責任: (壹)隱瞞產權或者房屋瑕疵，致使承租人無法使用的；(二)未及時履行維修義務的；(三)其他嚴重損害承租人權益的。三、房屋租賃登記的註銷方式壹、房屋租賃合同的約定自協議生效之日起，或者原合同約定的解除合同的條件發生後，壹方當事人向另壹方當事人送達的通知到達對方時終止。第二，法律解除可以通過向人民法院提起訴訟、向仲裁機構申請仲裁、通知對方等方式實現。我國《合同法》第九十六條規定:“當事人壹方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。當通知到達另壹方時，合同終止。對方不同意的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。據此，只要壹方有第九十四條規定的情形之壹，另壹方就可以解除合同。主張解除合同的壹方，只要通知違約方，就應當解除合同。第三，因承租人無正當理由違約而解除租賃合同，必須經人民法院或仲裁機構確認。