騰飛創新的深圳速度
國家發改委和國家統計局發布的最新統計數據顯示，截至6月21日，深圳樓市均價為15487元/平方米，較5月上漲1264元，漲幅為14.6%，再次成為全國最高。相比2006年每平方米9384元的平均房價，漲幅竟然超過了70%。
其中，南山區的新房成交均價現已達到每平方米近2.2萬元。其暴漲的原因主要是受深圳灣大橋7月1開通和新港通關的刺激。這條深港西部通道連接深圳南山區和香港元朗區，南山區的樓價因“深港壹體化”概念而充分發酵。據香港房地產業內人士透露，香港新界西部分普通住宅的價格僅為每平方米2萬元。目前房地產環境不如深圳。
另壹方面，深圳市地稅局最新統計數據顯示，今年前5個月，深圳房地產市場活躍，成交多為5年內新建樓盤，稅收總額49.84億元(不含契稅)，占全市稅收總額的19.6%。預計全年此項稅收將超過6543.8+000億元。
深圳樓價接近香港。
根據專業機構的信息，香港的房價如果換算成平方米，偏遠地段最便宜的低價房大概是654.38港幣+0.5萬每平方米；普通香港居民住50到80平米的小戶型，每平米大概2到3萬港幣。地段好的高檔房子或公寓，每平米5萬到7萬港幣左右；太平山更豪華的豪宅和山頂別墅，每平米654.38+萬港幣到20萬港幣不等。
壹橋之隔的深圳，總面積只有2020平方公裏，人口1000多萬。2007年建設商品房13.4萬套，建築面積11.97萬平方米；建設政策性住房4.76萬套，建築面積248萬平方米。政策性住房只比商品房高1/3。預計2008年建設商品房118000套，建築面積1054000平方米；建設政策性住房3.88萬套，建築面積204萬平方米。政策性住房不到商品房的1/3。根據深圳市政府“惠及深圳”統計結果，2006年深圳人均可支配收入為22567元，平均為1881元。香港的人均收入是深圳的五倍多。
數字顯示，目前深圳特區新盤均價已超過2萬元/平方米，高端物業近4萬元/平方米。在羅湖區，最高5萬元/平方米的價格，直逼香港郊區元朗。隨著樓市基本面的利好，布吉區正在壹舉改變傳統的低價觀念。開盤均價從4月份的7000元/平方米攀升至7月份的1.4萬元/平方米。在這短短的90天裏，價格上漲了近90%，正在創造深圳的新速度。
香港人在深圳買不起房。
6月底，深圳福田區歡樂谷附近壹個名為“純水岸”的樓盤達到了頂峰。這裏成交了壹套單價7300多萬的別墅，每平米價格高達654.38+0.4萬元。"那棟別墅僅傭金壹項就賺了6.5438億元."中介公司的小姐指著綠樹環繞的“純濱水”人工湖說，別墅基本售罄。
根據置業的國際統計，從5438年6月至今年5月，香港人在深圳購買了約5000套物業，估計成交額為34億元。多位業內人士在接受記者采訪時表示，越來越多的香港人在深圳買房以投資為目的，目前約占40%，用於自住的比例有所下降。隨著深圳房價的上漲，價格已經越來越沒有香港人買房的動力了。
最新統計數據顯示，今年1-5月期間，香港人在深圳購房約5000套，成交金額約34億元。從今年壹季度深圳很多樓盤去香港銷售可以看出，香港人在深圳買房的數量有所減少。有香港人表示在深圳已經買不起房了，以後會去珠三角其他城市投資。
新的稅收政策能嚇住投機者嗎？
深圳即將出臺新的稅收政策調控樓市，嚇退投機者需要時間。記者從深圳國土局獲悉，以評估價為基礎征收20%所得稅的政策已於9月正式出臺。評估機構將由國土局和地稅局組成，評估價格由面積、朝向、新舊程度等多重指標決定。
據中介介紹，他們最擔心的是8月1之後出臺的按評估價征稅的政策。如果政策落實到位，打擊力度會非常明顯。據介紹，面對“按評估價征收20%所得稅”的新政策，最後的贏家將面臨歷史遺留問題，不僅是20%的差價，而是多年“債務”的“猝死”。有市場分析師表示，“對於投資者來說，現在加入炒房將面臨很大風險。
好像又掉了。似乎