法律分析:溫州公積金貸款額度是按照地區來定的。
1，三區(甌海、龍灣、鹿城)樂清、瑞安、洞頭單職工20-50萬，雙職工25-70萬；
2.泰順、蒼南、平陽:單工15-30萬，雙工20-50萬；
3.文成、永嘉:15000-400000單工，200000-600000雙工。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包括以下五個方面:
1.住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2.只有在職職工才能建立住房公積金制度。城鎮失業居民和退休職工不實行住房公積金制度。
3.住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳納，另壹部分由職工個人繳納。職工個人繳存由單位代扣後，與單位繳存壹並存入住房公積金個人賬戶。
4.住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須按規定連續繳存，除職工退休或《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止或中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
5.住房公積金是職工按規定存儲的專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金。
住房公積金有兩個特點:
1，累計，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專用賬戶，實行專戶管理。
2.特定性:住房公積金應當專款專用，只能用於購買、建造、大修自住住房或者存儲期間支付租金。職工離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系或者遷出原城市的，才能從戶口中提取住房。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的，職工可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
溫州208萬的房子能貸多少錢？208萬的住房公積金能貸多少？
如果準備在溫州選房，208萬元的房子首付多少？月供多少？
現在的高房價讓很多人只想止步。現在很多人都有選房的需求，但是又無力全款選房，所以人們選擇個人住房貸款選房。因為不同地區的貸款政策不壹樣，所以要掌握當地的房地產政策，因為只有這樣才能合理安排手頭的資金，正確使用。如果準備在溫州選房，208萬元的房子首付多少？月供多少？下面給妳看看相關資料！
購買首套房產的，商業貸款首付款比例不低於總房價的30%，即208000030%=1456000元，最長貸款期限30年；公積金貸款，最高貸款比例可達80%，最高貸款額度60萬元，最長貸款期限30年。
如果是二套房，不低於評估房價的50%，也就是說，壹套總房價208萬元的房子，首付208，000，050% = 65，438+0，040，000元；公積金貸款二套房的話，最高貸款額度60萬。
關於在溫州選房的首付和月供，如果妳準備在溫州買壹套208萬的房子，要做好充分的財務準備。首付是壹筆不小的開支，月供要算好。會影響妳未來幾年甚至幾十年的生活質量嗎？以上是我為妳提供的溫州住房貸款的內容，希望對妳有所幫助！
2022溫州公積金貸款額度
溫州公積金各地區貸款額度如下:四區樂清、瑞安:單職工20-50萬，雙職工25-70萬；泰順、蒼南、平陽:15000-300000單工，200000-500000雙工；文成、永嘉:1.5-40萬單工，20-60萬雙工。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012部分城市放寬公積金貸款條件，其中山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。
2014，10年6月，住建部、財政部、人民銀行發文，內容包括放寬公積金貸款條件，推進異地貸款，降低中間費用，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。其中，繳存滿6個月的職工可以申請公積金貸款(目前為12個月)。
8月17、15日，住建部聯合發布通知稱，9月15、1日起，公積金貸款購買二套房首付取消20%。
貸款流程:
壹、貸款申請人咨詢
貸款申請人到貸款經辦部門或致電貸款經辦部門咨詢住房公積金貸款，準備住房公積金貸款相關材料。
二、初步審查和評價
貸款申請人到貸款經辦部門進行初審和相關評估:
1.貸款申請人持住房公積金貸款申請所需材料到貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2 .按照規定需要對貸款申請人進行個人信用評估的，貸款申請人應在貸款經辦部門工作人員的監督下簽署《信用評估授權書》。
3.貸款辦理部門的工作人員打印相關文件，告訴貸款申請人如何辦理下壹步手續。
4.貸款申請人所購房屋按規定需要評估的，貸款經辦部門工作人員還會向貸款申請人出具抵押物評估通知書，由貸款申請人或委托代理人到北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、貸款申請人等候電話通知。
1.貸款經辦部門的工作人員會根據貸款申請人要求的材料和相關機構的評估結果對貸款進行審核。如需與貸款申請人電話溝通，工作人員將通過貸款申請人提供的聯系方式，與貸款申請人進行電話核實確認。
2.如果貸款申請人選擇的擔保方式是擔保中心，擔保獲批後，擔保中心工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間、需要攜帶的材料、需要支付的擔保服務費；如果貸款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保，在按照不同的擔保方式完成相關手續後，貸款經辦部門的工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間和所需材料。
溫州:首套房首付降至兩成
5月30日，據官方微信號“溫州發布”消息，為促進房地產市場平穩健康發展，兼顧保障住房需求和“房住不炒”政策，溫州市出臺壹攬子政策支持群眾剛性住房需求。
公積金貸款方面，為支持職工剛性住房需求，新政加大了對住房公積金貸款的支持力度。政策實施期間，繳存住房公積金的職工購買首套家庭住房，單人最高貸款額度增加654.38+0.5萬元，夫妻共同最高貸款額度增加30萬元。以市區為例，調整後，單人最高還貸額度可達65萬元，夫妻最高還貸額度可達654.38+0萬元。
同時，住房公積金貸款額度計算方法中的繳存時限倍數也發生了相應變化。其中，基數由4倍提高到5倍，最高倍數由10倍提高到11倍。職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%降至20%；二套房申請個人住房公積金貸款的，最低首付比例由50%降至40%。
此外，繳存職工申請無房租賃提取住房公積金的，月提取額度由之前的最高1.200元提高到1.400元。
為減輕個人住房消費負擔，新政還將個人首套房商業貸款首付降至20%。根據新政，溫州市家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業貸款的，最低首付款比例為20%。商業性個人住房貸款購買第二套住房的最低首付為30%。
同時，溫州將鼓勵銀行進壹步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率，加強利率更優惠、速度更快的商品房按揭貸款發放，使住房貸款利率在全省乃至長三角地區保持較低水平。
值得壹提的是，為落實差別化住房信貸政策，目前，對在本市無房但已結清住房貸款記錄的居民家庭，或在本市擁有1套住房但無住房貸款記錄的居民家庭，或在本市擁有1套住房但已結清住房貸款的居民家庭，實行購買普通住房首套優惠政策。
此外，新政提出繼續加強房地產風險監測預警。為保障購房者權益，溫州住建部門將及時開展融資違約風險排查，制定防範化解風險預案。同時，進壹步收緊商品房預售資金監管責任，確保監管賬戶內資金用於工程建設。開戶金融機構也要開展風險合規自查，落實預售資金賬戶監管主體責任。
此外，為切實保障購房人相關權益，溫州將實施壹系列惠民措施，如對因疫情失去生活來源的購房人靈活調整房貸還款安排，包括合理延遲還款期限、不提交逾期記錄等。
溫州“公轉商”貼息貸款將執行公積金額度，有望得到緩解。
繼廣州、杭州等地相繼批準公積金貼息貸款方案後，溫州公積金管理中心近日也將推出個人住房公積金轉為商業貼息貸款的政策。目前，該政策已經溫州住房公積金管理委員會審議通過，待與相關部門商討確定具體細節後，將在合適的時機正式推出。
因為公積金貸款額度經常緊張，放款慢的問題壹直為人詬病。這壹政策的出臺，將有望緩解住房公積金貸款的不足，進壹步加大住房公積金對職工購房的支持力度。
「公交業務」的貼息貸款業務是什麽？
“循環業務”貼息貸款是指住房公積金管理中心階段性資金短缺，住房公積金金融業務受委托銀行根據公積金中心核定的個人住房公積金貸款額度，首先向公積金貸款借款人發放商業性個人住房貸款作為可置換貸款，公積金管理中心按月給予利差補貼的公積金貸款業務。等公積金中心資金充裕了，銀行的商業性個人住房貸款就置換歸還了。
什麽情況下會開辦貼息貸款業務？
溫州住房公積金管理中心規定，當公積金管理中心個人住房公積金貸款比例連續兩個月達到90%及以上時，啟動公轉業務貼息貸款；貸款比例在85% ~ 90%區間時，暫停執行對公眾公司的貼息貸款；貸款比例低於85%時，分批實施對公公司貼息貸款置換和轉讓，直至全部置換和轉讓完成。
申請貼息貸款業務需要具備哪些條件？
申請“公眾公司”貼息貸款，必須同時滿足個人住房公積金貸款和商業貸款條件，才能申請。
貼息貸款額度是多少？
“公有制企業”貼息貸款的貸款額度，按照《市公積金管理中心關於調整我市個人住房公積金貸款政策的通知》(溫公積金[2015]83號)規定的計算方法確定。目前市區最高貸款額度還是80萬，最低貸款額度35萬。
貼息貸款的還款方式是什麽？
“公交商戶”貼息貸款的還款方式借鑒了杭州、廈門等城市的做法，采用“平均資本中的月還款法”。
職工償還“革命商戶”貼息貸款期間，因商品房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利息差額，由公積金管理中心按月補貼。貼息金額以商業貸款利率計算的利息與公積金貸款利率計算的利息的差額為基礎。
溫州2萬公積金能貸款多少？
溫州2萬公積金最高貸款額度40萬。
通常個人公積金貸款最高額度約為10-公積金賬戶內存款額的20倍。具體需求根據借款人的還款能力、住房公積金賬戶額度、貸款額度以及公積金貸款占房價的比例等因素確定。
溫州公積金貸款額度和溫州公積金貸款額度計算公式介紹到此結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？