租金收入的個人所得稅

法律分析:租房時，要繳納的稅目和稅率如下:1。房產稅:從出租房產的次月起，按12%的租金收入稅率繳納房產稅。2.城鎮土地使用稅:城鎮土地使用稅按照土地等級和適用的土地等級稅計算繳納。3.營業稅:個人出租房屋按租金收入的5%繳納營業稅，月租金收入800以下的免征營業稅。4.個人所得稅:個人出租房屋，月租金收入不足4000元的，按照月租金收入減除800元費用後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，按照月租金收入減除20%後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列個人所得，應當繳納個人所得稅: (壹)工資、薪金所得；(二)勞務報酬所得；(三)稿酬所得；(四)特許權使用費所得；(五)營業收入；(六)利息、股息、紅利所得；(七)財產租賃所得；(八)財產轉讓所得；(9)偶然收入。居民個人取得前款第壹項至第四項所得(以下簡稱綜合所得)，應當按照納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第壹項至第四項所得，應當按月或者分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，應當依照本法規定分別計算個人所得稅。

技巧

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