根據我國相關法律，租賃合同最長期限為20年。租賃合同超過20年的，超過部分無效，所以簽訂10年的租賃合同有效。
合同是民事主體之間設立、變更和終止民事法律關系的協議。根據《中華人民共和國民法典》第四百六十四條，婚姻、收養、監護等身份關系適用法律規定。如無規定，可根據其性質參照適用第三部分的規定。