《通知》明確，北京* * *產權住房購買人因家庭成員就業、子女上學等原因確需租賃住房的，應當按照國家和本市有關住房租賃管理和* * *產權住房管理的有關規定執行。* * *產權住房租賃活動納入北京市住房租賃監督管理範圍。
具體來說，北京* * *產權房屋租賃活動統壹通過市級機關設立的網絡服務平臺(以下簡稱“服務平臺”)辦理，包括房屋租賃意向登記、租賃協議簽訂、房源情況核實、房源信息發布、租賃合同網簽、租賃登記備案等。服務平臺與北京住房租賃管理服務平臺、住房大數據平臺、安珠北京住房保障管理信息系統聯網。
租房流程方面，* * *購房者需要通過服務平臺填寫租房意向，並與持有機構簽訂租房協議。《通知》提出，購房人作為房屋租賃的責任人，應當承擔房屋租賃安全責任，履行房屋維修等義務，約定擬出租價格、期限、出租方式、租金收益分配等內容。，並說明出租原因。房屋租賃合同由購房人和承租人雙方簽訂。租賃期限原則上不超過三年。
購房人完成相關登記後，服務平臺通過對接市住房大數據平臺信息系統，對* * *產權住房購房人的住房情況進行核實。經核實，購房人在北京無其他住房，可在服務平臺發布房屋租賃信息。* * *產權房中介機構應在收到購房人的租房意向申請後五個工作日內回復意見。逾期未答復的，視為同意出租。
此外，《通知》鼓勵* * *產權房購買人優先購買本區已備案公租房的家庭和符合產權房購買條件的家庭。配租家庭優先通過北京市住房保障管理信息系統上的服務平臺進行核實。
* * *產權房購房人及其家庭成員未經持有機構同意出租* * *產權房或拖欠政府產權份額租金收益的，按照* * *產權房購房合同約定承擔違約責任，並將違規期間政府產權份額固定租金收益返還給持有機構。對違反本通知規定拒不改正的* * *產權住房購房人，持有機構可暫停辦理該套住房的回購和上市手續。