自用和出租房屋面積無法區分。房產稅怎麽交？找到解決辦法

答:《河南省房產稅暫行條例實施細則》第三條規定，房產稅按房產原值減除30%後的殘值征收，年稅率為1.2%。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。

出租房產的，以房產租金收入為計稅依據，年稅率為12%。

企業應繳納的房產稅，按房產原值或房屋租金計算。對於妳公司的壹套房子，同時存在自用部分和出租部分，在現有的相關規定中並不明確，但在實際的稅收管理中，通常的處理方式是按照企業原賬面價值分別計算繳納房產稅。企業賬面不清的，由企業申報，當地稅務機關審核，按房屋占有和出租面積的比例計算房屋占有部分的原值；對於出租部分，按照租金收入計算納稅。