租賃合同糾紛租賃合同的法律規定:
第二百壹十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第221條？租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。
維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
租房時，簽訂租房合同是租房中非常重要的壹個環節。作為租客，簽約前壹定要註意查看房東的房產證，簽約時要註意付款方式、租賃起止日期、押金數額等。最重要的是簽約後驗收房子，做好物業交付。
在簽訂合同之前，房客應該仔細閱讀合同條款。如果他未能明確表示或維護自己的權益，可以在合同末尾的“其他約定事項”中或在合同附件中說明。
承租人應當要求出租人提供房屋所有權證，即房屋所有權證或者其他能夠證明房屋所有權的材料。特別是我直接和房東簽合同的時候，錯過了中介的驗房流程。我壹定要查房產證，確認房產證是否質押。
簽訂合同時，除註明租賃期限和日期外，還應協商寫明交付日期和條件。按照約定的支付方式，“租金總額”是合同期內的租金總額。押金壹般是壹個月的房租，北京常見的形式是“壹付三”。租金和押金必須資本化。
此外，租金和押金的支付方式和金額也應在合同中明確約定。通常情況下，壹次交的錢越多，房租就越貴。樓主不提，就必須自己做。
以上內容參考:百度百科-商品房租賃管理辦法
參考以上內容:百度百科-租房合同