對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買第二套改善型家庭住房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房，是指已擁有壹套住房的家庭購買的第二套住房(暫時不適用北上廣深，按3%的稅率征收)。2022年房地產契稅的收費標準是稅率為房地產交易價格的3%。然而，也有例外。新房和二手房都應該如何實施？
1.首套房:待交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；房屋交易面積在90平方米以上的，契稅稅率在原基礎上減半征收，即契稅稅率為1.5%；
2.二套房:交易中房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；
3.新房或二手房套數為第三套房及以上:無論房屋面積大小，契稅稅率均為3%，無減免。
但北、上、廣、深壹線城市暫不執行上述規定中的第二項契稅，即個人購買第二套改善型家庭住房的相關內容要求，主要是因為壹線城市仍受限購影響。
綜上，2022年契稅的標準是3%-5%。當然，具體征收標準要根據各省、自治區、直轄市人民政府確定，對不同主體、不同地區、不同類型住房的權屬轉移確定差別稅率。但符合相關條件的，予以減免。
法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》。
第二條下列個人所得，應當繳納個人所得稅:
(壹)工資、薪金所得；
(二)勞務報酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特許權使用費所得；
(五)營業收入；
(六)利息、股息、紅利所得；
(七)財產租賃所得；
(八)財產轉讓所得；
(9)偶然收入。
居民個人取得前款第壹項至第四項所得(以下簡稱綜合所得)，應當按照納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第壹項至第四項所得，應當按月或者分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，應當依照本法規定分別計算個人所得稅。第三條個人所得稅的稅率:
(壹)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率(稅率表附後)；
(二)經營所得，適用5%至35%的超額累進稅率(稅率表附後)；
(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。