1，家具尺寸比較棘手。
家具的尺寸會“縮水”是樣板間裏第壹件棘手的事。市面上的床壹般都是1.8m× 2m的尺寸，但是開發商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往會放置尺寸不足的床。許多購房者發現，臥室的空間無法滿足正常的生活需求。衣櫃、桌子、窗簾等。可能是被動的，規模不夠。
有條件的話可以拿壹個簡單的卷尺，邊看邊量，這樣就知道樣板間家具的尺寸了。
2.管道隱藏有壹個問題。
管線位置隱蔽，這是樣板間的第二大問題。看樣板間的時候，發現樣板間的空間格局和家具布置都很整潔，很合適。但實際上，當妳真正收房的時候，妳會發現模型之間看不到的管道已經出現了。
因此，購房者在看房時要仔細詢問銷售人員房屋內的管線分布情況，比如廚房和衛生間的管線位置，臥室和客廳的管線分布情況。如果妳以後想修改房子，知道這壹點很重要。
3.模特之間的燈光不自然。
房間明亮的燈光“太好了”，這是樣板間的第三大問題。妳去看房子的時候會註意到，即使是大白天，樣板間的燈也是全亮著的。各種顏色的燈亮著，給房子增添了情調，但也迷惑了管家，忽略了日常的照明情況。
導購員建議，如果樣板房位於實體建築內，可以要求業務員關掉所有的燈，觀察白天室內采光程度，避免日後入住時發現采光不好，白天開燈。
4.交付標準不正確。
交房標準和樣板間的巨大差異是樣板間的另壹大問題(坑)。大部分精裝產品的樣板間並不是交付後的最終標準，很多精裝產品還會有“不是交付標準”的字樣。
開發商賣精裝房會給壹個裝修標準，都說裝修材料是“大牌子”。沒有裝修的專業知識，就無法辨別裝修的好壞。這時候買家就更要註意了，從開關、水龍頭到櫥櫃、地板，妳都有必要問清楚型號、價格、品牌，以免上當。
在房屋交易的時候，很多購房者在樣板間吃了個啞巴虧。所以為了避免以後出現糾紛，可以在買房時提出要求，和開發商明確約定。以後實際房子和樣板房有什麽相同，有什麽不同，都可以作為“補充條款”在購房合同中明確。
(以上回答發布於2017-03-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
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