最近，十九大報告中提出的“租購並舉”成為熱門話題。有人憧憬:租房子也能生活順利；據預測，壹個新的住房市場格局將很快呈現；也有人質疑:是不是因為房價太高控制不住，所以號召我們租房？在眾說紛紜中，需要區分“租購並舉”的真實意圖和“補短板”的政策導向
長期以來，“租金”壹直是中國住房市場的短板。與許多發達國家居民長期以來將租房視為“合理選擇”不同，租房仍是絕大多數中國人的“最後選擇”。
壹方面，很多人不想租房。從文化底蘊和消費習慣來看，中國人壹直有購買房產的偏好，只有擁有自己的房子和土地才能有安全感。從制度設計上看，1998住房市場化全面實施後，我國住房供應體系建設從促進民眾擁有產權房入手，出現了“重購輕租”的局面。從市場走勢來看，近年來部分城市房價的快速上漲，放大了房屋的投資屬性和升值效應，增強了“買”的吸引力——“買不虧”成為屢試不爽的“預言”，“晚買壹年，多付壹百多萬”成為血的教訓。
另壹方面，想租的人也租不到好房子。從供需結構來看，租房需求主要來自新市民和年輕人。雖然短期內不具備購房能力，但對居住品質還是有壹定要求的。市場上供應的租房大多是零散房、老房，房源供需不夠匹配，租房體驗不夠理想。從維權的角度來說，由於沒有強有力的法律作為“後盾”，租房者經常會遇到隨意漲價和單方違約的情況，降低了穩定感，放大了漂泊感。租房子不如意，不靠譜，對於原本在“租”和“買”之間搖擺不定的人來說，更堅定了“買”的想法。
短板租房的存在，不僅阻礙了租客幸福感的提升，也放大了房地產市場的壓力。越是把租房當成過渡手段的人，對住房的需求就越強烈，供需平衡就越不平衡，房價就越高，甚至陷入惡性循環。
怎樣才能“松綁”？方法很多，既可以增加供給力度，也可以通過約束性措施控制需求。但是，城市資源總是有限的，供給不可能無限增加。需求也是動態的，不可能被無限期抑制。在這種情況下，增強“租”在住房體系中的作用，旨在引入“外援”，創造另壹條“溝”，緩解“購”的壓力，使需求回歸理性，穩定市場，為建立市場長效機制贏得寶貴的窗口期。更何況，“租”是“住有所居”的重要實現形式。
“租購並舉”，“合並”是方向，“提”是基礎。讓租房市場真正火起來，好起來，解決市場秩序和維權問題。比如盡快出臺關於租房的法律法規和操作細則，讓租客和房東都更放心；再如完善土地、財稅政策，支持大型租賃企業發展，以更好的生活品質滿足不斷升級的需求；再比如推進“租購同權”，讓租房者享受同等的基本公共服務。總之，要下大力氣，壹個個打破，才能讓租房成為“更好的選擇”。
另壹方面，目前對“租金”的重視，是因為其歷史欠賬較大，需要“特殊照顧”。這並不意味著以後會否定“購買”的意義。對於中國人來說，消費習慣可以升級，但居無定所、持有恒產的消費偏好很難改變。不能指望“租”輕易成為“最優選擇”，也不能因為更看重“租”而忽視“購”的需求和風險。今後很長壹段時間，我們不會放松防止投機和擠壓泡沫的努力，我們仍然會加快* * *產權住房等試點項目，並跟上適當的土地供應和合理的信貸支持。只有租房和買房這兩個體系健康強大，不同群體才能更好地實現不同渠道的安居夢。
現在買房或者租房的壓力都挺大的，主要是價格高。