2月28日，山東省住房和城鄉建設工作會議提出，要以“房住不炒”為導向，建立健全調控長效機制，著力防範化解市場風險，落實城市主體責任制。濟南、青島要科學制定“壹城壹策”的規劃。
具體來看，山東省提出“各城市要以穩定地價和房價為目標，制定實施住房發展規劃，保持調控政策的連續性和穩定性，雙向調節供需，改善住房供應，支持合理自住，抑制投機炒房，確保市場穩定”。
事實上，在此之前，山東菏澤已經在全國率先進行了政策微調。
記者梳理發現，自今年6月5438+10月以來，福建省(福州、廈門)、河南省、浙江省、安徽省、長沙市、成都市、上海市密集提及“壹城壹策”。
2月份，這壹趨勢仍在延續。除山東省提出的濟南、青島外，武漢市房管局在2月22日的年度工作會議上提出，將抓緊制定完善全市房地產市場健康發展長效機制，穩步推進“壹城壹策”試點。
“總體來看，無論從中央經濟工作會議的政策方向，還是從地方政府的具體政策來看，在堅持長效機制的基礎上，因城施策的特點非常明顯。”58安居客房地產研究院首席分析師張博表示。
據機構統計，截至目前，北京、廣州、杭州、青島等17城市從限價、限售等方面對樓市調控政策進行了不同程度的“微調”。
"中央層面仍將對房地產政策保持相當堅定的決心."國內某知名機構分析師這樣判斷。
這個判斷也是大多數業內人士的認知。
“即使有地方政策微調，也不代表政策會‘放水’。”中原地產首席分析師張大偉表示。他對上證報記者表示，“房住不炒”的基本原則不會改變，中央抑制房價上漲的決心不會改變。所以2019的樓市政策還是會打擊投機，保護真正的住房需求。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從目前各地的政府工作報告來看，“壹城壹策”的提法明顯增多，這充分說明政策設定比較明確，即未來會有更多關於“壹城壹策”的動作。
2月26日，針對部分媒體報道“南京房價突破限價”、“南京樓市調控放松”等問題，南京市發改委在其官網發文重申，南京堅持穩定房價的政策，強調南京在房價過快上漲時期采取了壹系列穩定房價的措施，防範大起大落的風險。未來南京將堅持房地產市場調控政策，力度不會放松。
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