1，有合法的產權證；
2.如* * *有產權，須提交* * *同意證明；
3、住宅或其他房改經營性用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；
4、將居住在管理部門直接管理的公房場地出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；
5.房子可以正常使用，不屬於危房。第五條承租人在出租房屋前，應當持有下列文件:
1.本市居民須有本人身份證、街道辦證明、單位證明；
2.外地人員來昆須有本人身份證和工作證(或當地鄉級以上人民政府或街道辦事處)證明來昆經商、辦廠、從事勞務活動等的人員。還應提供公安部門出具的暫住證或住宿證明；
3、政府部門安排的商業網點的租賃，還需提供市人民政府商業網點的意見；
4、機關、團體、部隊、企事業單位出租私有房屋，必須有縣級以上人民政府的批準文件。第六條租賃雙方應當遵循公平合理、自願互利的原則簽訂租賃合同。合同應明確雙方的權利和義務，明確面積、租賃期限、租金標準、交付方式、違約責任等。第七條對城鎮私有房屋、單位自管非住宅房屋的租賃活動實行認證管理。出租上述房屋時，出租人應當憑租賃合同和本辦法第四條、第五條規定的相關證件到房管部門辦理驗證手續。五華、盤龍、官渡、西山區的核查手續由市房管部門辦理。評估費標準為租賃期內租金總額的10%，由出租方壹次性支付。第八條各類房屋租金標準如下:
1，房管部門直接管理的公房(含住宅和非住宅)和自管房屋，執行市人民政府批準的租金標準；
2、住宅房屋中的私有房屋，由租賃雙方商定，但最高不得超過房管部門直接管理的同類房屋租金標準的五倍；
3.自辦房屋和私有房屋中的非住宅房屋，由租賃雙方商定，但必須報當地房管部門和物價部門備案；
4.自辦房屋中的非住宅房屋，如政府部門安排的商業網點，按房管部門直接管理的同類房屋租金標準的三倍收取；
5、經房管部門同意轉讓直管公房的，住宅租金按直管公房同類住房租金標準的兩倍收取；非住宅的，由租賃雙方商定，並報當地房管部門和物價部門備案。第九條對於雙方約定出租的房屋，出租人應當按照規定支付多收的租金。超額租金的支付標準為:月租金為房管部門直接管理的同類房屋租金標準三至八倍的，超出部分按40%支付；月租金超過房管部門直接管理的同類房屋租金標準八倍的，超出部分全部上繳。
多交的房租，專項用於城市危房改造，積累“窮人房”建設資金。
根據物價變動指數和城市住房供求變化情況，需對超定價租金進行變更的，由市物價部門和房管部門負責審核並公布。第十條修繕出租房屋是出租人的責任。出租人應及時認真檢查和維修房屋及其設備，確保房屋安全。因檢查不力或維修不及時給承租人造成經濟損失和人身傷害的，出租人應承擔相應責任。
私有房屋出租人確實無力修繕出租房屋的，可以與承租人共同修繕，承租人支付的修繕費用可以沖抵租金或者由出租人分期償還。第十壹條房管部門會同有關部門鑒定房屋有倒塌危險時，出租人應及時采取措施，確保安全。承租人應當繼續履行租賃義務。第十二條租賃期內，出租人不得隨意收回房屋或無理幹涉承租人的合法使用權。第十三條租賃期間，因合法繼承導致租賃房屋所有權轉移給他人的，原租賃合同繼續有效，但承租人自願解除合同的除外。