租商鋪有哪些註意事項？
首先，調查商店的檔案
在租賃商鋪之前，您應該到商鋪所在的房地產交易中心進行產權調查，並確認以下主要信息:
1.房屋用途和土地用途。我們壹定要保證房子的類型是商用，土地用途是非住宅，才能租下來當商鋪。否則將面臨無法取得營業執照，非法使用房屋的風險。
2.房屋所有人，要保證與房屋所有人或其他業主簽訂租賃合同。
3.房子已經有租賃登記信息了嗎？如果已經有租賃登記信息，新的租賃合同無法登記，會導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人成功辦理營業執照。
二、確認店內氣、水、電的容量是否符合要求；
三、在合同中提前約定年度租金調整幅度，明確在什麽條件下可以調整租金；
4.確認店鋪裝修期是否免租，費用由誰承擔，租約到期後店鋪是否要恢復原狀。最好將店鋪照片存檔，註明日後用作原狀退貨證明的材料；
六、確認租賃期滿，如果繼續租賃，提前多長時間告知；
七、應在簽訂租賃合同後到當地房地產管理部門進行登記。
八、明確規定合同終止後裝修的歸屬原則。
九、租賃合同的期限和轉租權
十、明確約定租賃優先權:
1，合同期滿後租賃優先權期限，
2.承租人的租金價格與第三方的投標租金之差為10%，同樣的條件。
XI。做好證據保全工作。
承租人應保留的證據包括但不限於:
1，出租人同意裝修的證據。
2.出租人簽署的租金收據
3.承租人的經營數據，如納稅記錄，可以作為預期利益損失的參考。
另外，在租商鋪之前，需要了解商鋪的經營規劃和相關政策。如果承租人將要經營的商業業態不符合相關的商業規劃和政策，比如租用不能經營餐飲業的房屋開酒店，必然會造成人力和財力的損失。在不確定的情況下，承租人可以在租賃合同中具體約定相關事項作為終止條件，避免不必要的違約責任。
通過本文內容的介紹，也應該對商鋪出租有了壹定的了解，可以從這些方面幫助我們更好的出租商鋪。尤其是簽合同的時候，尤為重要。如果出現糾紛，就要通過法律維權。如有其他問題，請咨詢專業律師。
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