人們往往因為工作或學習等原因，需要離開家鄉到外地生活。在其他地方沒有房子的時候，他們會選擇租房。無論是通過中介租房，還是直接找房東，他們都會要求租客交壹部分錢作為租房押金，但壹切都可能發生變化。房租交了押金但出租人不想租房子，房租能退嗎？
第壹，租房押金
1.租房時交納的租房押金，是指租客為保證租房交易的履行而交給房東的保證金，實際交付時發生法律效力。如果租客交了押金後違約，他交的押金就不退了。而如果房東違約，要雙倍返還已交押金，也就是所謂的押金違約金。定金是擔保的壹種形式，目的是保證相應債務的履行。
2.房東與租客簽訂租賃合同，發生押金、保證金或租金，租賃合同成立。房屋租賃合同成立後具有法律效力，定金也具有法律效力。如果租賃合同不成立，那麽租房押金就沒有法律效力。
3.未簽訂書面協議，但實際支付了定金的，出具的定金收據具有法律效力，定金擔保有效。
第二，租金可以退。
租房時，可與房東協商退還押金。如果房東不同意退押金，正常情況下是不能退押金的。押金可以退還的地方:
1.繳納保證金的人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，即18周歲以下的人(年滿16周歲但未滿18周歲但以自己的勞動為主要生活來源的人，視為完全民事行為能力人)。
2、出租房屋屬於未取得建設工程規劃許可證或不符合建設工程規劃許可證規定的。
3、出租房屋屬於經批準或不符合批準內容的臨時建築。
第三，退租的相關法律規定
根據《中華人民共和國合同法》第壹百壹十五條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規定，約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當作為價款或者收回。支付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
租房押金屬於壹種保證金，通常是交付給房東而不是中介。有押金租房子但不想租，需要提前看清楚是哪壹方違約。根據法律規定，如果租客違約，房東有權不退押金，除非交付押金的人有特殊情況或者租房的問題。但是，很多房東可以協商。有押金租房子，真的不想租了。可以和房東協商。