租賃關系終止的確定

法律分析:如果擅自轉租，出租方有權解除租賃關系。根據2021實施的民法典的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第718條。出租人知道或者應當知道承租人轉租，但未在六個月內提出異議的，視為出租人同意轉租。