壹、辦理上海市房屋租賃合同登記備案證明的流程
辦理上海市房屋租賃合同登記備案證明的流程:
1.租賃雙方持相關證件到房屋租賃管理處登記；
2.租賃工作人員應審核文件，監督租賃合同，初審後簽署初審意見；
3.在壹審的基礎上，進行二審並簽署二審意見；
4.租賃雙方繳納規定的稅費後，應當向承租人出具房屋租賃登記證明。
5.在手續齊全，審核無誤的情況下，三天內完成。
2.房屋租賃合同中有哪些註意事項？
房屋租賃合同中的註意事項有:
1.雙方信息應在合同中明確出租人和承租人的姓名、住址等個人信息。
2.房屋的具體情況房屋的具體位置表示房屋的確切位置。
3.住房用途的房屋是否用於承租人自住、承租人家庭居住，或者是否允許承租人或其家庭與他人合住；住房是只能用來居住，還是可以做其他用途，比如辦公等。
4.合同中規定了租賃期限。
5.租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人協商確定。租賃期內，出租人不得擅自提高租金。
6.房屋修繕責任出租人房屋修繕責任出租人是房屋的所有人或者是所有人的委托人，所以修繕房屋是出租人的責任。
3.租賃合同到期前可以不租房嗎？
租賃合同當事人可以協商解除合同，不再繼續出租房屋。但提出不繼續出租該房屋屬於違約行為，違約方應當按照合同中的相關規定承擔違約責任。當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。