抵押人以租賃財產抵押的，在抵押權實現後的有效期內，租賃合同對抵押財產的受讓人繼續有效。
根據法律規定，債權到期後，如果債務人不履行債務，抵押權人將行使抵押權，將抵押物拍賣或出售給第三人。只要此時租賃合同尚未到期，承租人仍可向第三人主張租賃權。