2.妳不能要求終止合同。如果侵犯了承租人的優先購買權，可以要求承擔賠償損失等違約責任。
3.《合同法》第二百二十九條規定，租賃期間，租賃物的所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力。《人民意見》第119條規定，私有房屋在租賃期間因買賣、贈與、繼承等原因發生產權轉移的，原合同對承租人和新所有權人仍然有效。
4.《最高人民法院關於審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第二十壹條規定:“出租人出售租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者有其他損害承租人優先購買權情形的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。”