芭提雅中心區是這個城市最發達的商業區。主要的商業中心都集中在這裏，生活極其便利。大部分旅遊景點近在咫尺，有很多星級酒店，比如步行街和中央假日購物中心，還有剛剛開工的新購物地標Terminal 21芭提雅。由於建築地塊的稀有性和高成本，在芭提雅中心區開發項目的門檻非常高。由於房地產項目的稀缺性，該區域的房地產增值潛力也相當高。據統計，芭提雅中心區房價年均升值26%，遠高於芭提雅地產其他區域。
2.芭提雅的拿高海灘:壹個擁有三面海景的頂級住宅區。
位於芭提雅北部的拿高海灘，因其西、北三面海景而成為芭提雅頂級居住區。另壹個主要優勢是，許多頂級開發項目在這壹地區擁有私人海灘。因為只剩下幾塊海濱地塊，這裏的壹線物業資本增值潛力會超過城市其他區域。這個區域聚集了芭提雅頂級五星級酒店和豪華壹線海景公寓，是目前芭提雅最高端的社區。由於超高層公寓、五星級酒店、私人海灘、頂級豪車、低調土豪等多種因素，該地區也被稱為“芭提雅億萬富翁街”。
3.芭提雅北區:可供投資的房產很少。
芭提雅北區被芭提雅北路和那格路分割，屬於泰國當地居民的居住區，目前很少有房地產開發。所有房產多定位於泰國本地買家，目前這方面的房產投資選擇很少。
4.帕塔那山:很受外國房客的歡迎。
帕塔那山有這些優勢，比如可以在15分鐘內到達芭提雅中心區的各大商業中心，又比如由於海拔高，帕塔那山上的很多公寓單元都有海景，可以俯瞰珊瑚島。這個區域更受俄羅斯和歐洲租戶的歡迎。由於該區域地價和開發成本較高，帕塔那山平均房價為65，438+005，000泰銖/平方米，屬於較高水平。但與此同時，由於基礎設施和生活功能的不完善，房價和租金的回報率都是適度偏低的。與此同時，帕塔那山仍有大量現成的建築地塊，這意味著房地產升值不太可能像芭提雅北區的拿高海灘那樣快。
5.東芭提雅:別墅聚集地，適合自住。
蘇昆壹路以東地區因為地價低，現在是很多別墅開發項目的聚集地，公寓項目很少，大部分和國內相比都是極其物有所值的。這裏壹套三居室的別墅價格比城市其他大部分地區的兩居室都要低，這在國內是不可想象的。大多數別墅開發項目都離市中心有點遠，這意味著業主和租戶需要使用自己的交通工具進入市中心。如果他們長期居住，他們必須買壹輛汽車。所以面積比較適合自住，部分短期租客可能對別墅興趣不大。
6.中天海灘:在建樓盤最多的區域的樓盤，經濟實惠。
由於大面積空地的存在，中天海灘是芭提雅在建建築數量最多的地區。走在中天海灘的濱海路上，雖然沒有大型商場，但壹路上還是有很多不錯的餐飲娛樂選擇。晚上的中天海灘也是非常繁華的海岸線。中天是這個城市房產最經濟的區域，對於預算有限的購房者來說是不錯的投資選擇。對於度假屋購買者，尤其是有孩子的家庭，許多功能齊全的度假村是極好的考慮。
7.納中田海灘:環境幽靜，受有錢人歡迎。
除了沿海地區，納中天的主要優勢是擁有未被汙染的海灘，以及海灘上的壹線海景公寓會在海灘上建房子。在追求自然簡約上，更類似華欣海岸，環境幽靜，芭提雅風情濃厚。它的另壹個主要景點是海洋遊艇俱樂部(東南亞最好的遊艇停泊港之壹)。因此，這個地區很受富裕的泰國人的歡迎。納中天是首都曼谷高收入人群逃離城市，享受海邊寧靜生活的好去處。目前，該地區房地產的主要客戶也是如此。來源www.contactmalaysia.com.cn