關於公寓住房的國家政策如下:
1，國家對公寓房的政策首先體現在土地政策上。國家鼓勵各地通過新增土地建設租賃住房，在新建商品房項目中建設租賃住房；
2.金融政策方面，國家要求加大對住房租賃企業的金融支持；
3.運營政策。目前，住房租賃企業在實際經營中存在各種各樣的問題。針對住房租賃企業遇到的這些問題，各地要建立快速審批通道，不斷探索實行並聯審批。
壹、公寓與住宅的區別如下:
1，定義不同。住宅是指用於居住的房屋，包括高層、別墅、公寓等。住宅產權期限為70年；公寓是商業地產投資中最廣泛的地產情況。公寓的產權壹般是50、40年；
2.性質和產權的差異。住房只能建在居住用地或商住用地上；公寓可以建在住宅用地上，也可以建在綜合用地、商業用地、教育用地等其他性質的土地上；
3.不同類型。住宅類型分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅分為單元高層住宅、塔式高層住宅和廊道式高層住宅。根據目前市場上常見的幾種類型，公寓主要分為住宅公寓、商務公寓、酒店式公寓；
4.不同的功能和用途。公寓壹般以商業模式為主，住在裏面的大多是陌生人。大多數房子由家庭成員居住。
二、貸款購買公寓需要以下材料:
1，結婚證；
2.戶口本；
3.收入證明；
4.單位營業執照復印件加蓋公章；
5、工資卡流水；
6.身份證；
7.配偶身份證；
8.配偶的戶口簿；
9.配偶結婚證。
總之，國家對公寓房的政策首先體現在土地政策上。國家鼓勵各地通過新增土地建設租賃住房，在新建商品房項目中建設租賃住房；金融政策方面，國家要求加大對住房租賃企業的金融支持；運營政策:目前住房租賃企業在實際運營中存在各種各樣的問題。針對住房租賃企業遇到的這些問題，各地要建立快速審批通道，不斷探索實行並聯審批。
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法律依據:
《公共租賃住房管理辦法》第七條
申請公共租賃住房，應當符合下列條件:
(壹)在當地無房或住房面積低於規定標準的；
(二)收入和財產低於規定標準的；
(三)申請人為外來務工人員的，已在當地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市住房保障主管部門和市、縣級人民政府根據本地區實際情況確定，經本級人民政府批準後實施並向社會公布。