l、關於城鎮私有房屋租賃合同的訂立
為了加強對房屋租賃的管理，《城市房地產管理法》第五十三條規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門備案。因此，城市私有房屋租賃合同的當事人不僅要簽訂房屋租賃合同，還要向房地產管理部門備案。為防止單位占用私房，私房的承租人壹般限於公民，機關、團體、部隊、企事業單位不能租用私房。這些單位只有經縣級以上人民政府批準，有特殊需要，才能出租私房，否則私房租賃合同無效。
2，關於城市私房出租的租金。
私有房屋的租金，由當事人雙方按照當地人民政府規定的私有房屋租金標準協商確定。沒有當地標準的，由雙方根據當地實際水平協商確定租金，出租方不得隨意提高租金，不得收取抵押金或其他額外費用。同時，承租人必須按時支付租金。如果超過壹定期限仍不支付租金，出租人不僅可以要求承租人支付所欠租金，而且有權解除租賃合同。
3.關於房子的用途
承租人應按合同約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉租或轉借他人，不得利用房屋進行違法活動。此外，根據《合同法》第二百三十條、第二百三十四條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。承租人在租賃期間死亡的，生前與其共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
4.關於修繕房屋的義務
出租人應當承擔修繕房屋的義務。出租人拖延修理給承租人或第三人造成損失的，出租人應當承擔賠償責任。但出租人無力修理的，承租人可以修理，費用從租金中扣除或者由出租人分期償還。
5.關於租賃合同的終止
除按照約定解除租賃合同外，出租人還可以根據承租人的下列行為解除房屋租賃:壹是承租人私自轉租、出借、轉讓房屋的；二是承租人利用租賃房屋進行違法活動的；第三，承租人累計六個月未支付租金。