廣州長租公寓近年來發展迅速。除了YOU+、冠宇、魔方公寓、萬科於波、鉑濤沃趣等覆蓋全國的品牌外，還有壹批廣州本土品牌。從收集到的39個廣州本地長租公寓品牌來看，
在廣州，集權比分權占比更大。在收集的數據中，集中式長租公寓占比69.23%，是分散式長租公寓的2.25倍。主要原因是集中式公寓更容易管理，節省人力投入，更容易通過長租公寓前期公共空間的營造和樓宇的裝修風格來打造品牌形象。但集中式住房很難獲得，所以往往在偏遠的地方，而分散式公寓往往在市中心。
從2010到現在，長租公寓行業龍頭企業初具規模，管理過萬間(套)的品牌有12個，其中4個起源於廣州。除了從全國住房租賃市場和長租公寓行業發展分析廣州長租公寓市場前景，還可以分析廣州的租金收入比。數據顯示，廣州人均住房租金1605元，全國排名第五，租金收入比38%，全國排名第九，而廣州平均工資7754元，全國排名第五。
從這三個數據可以大膽推測:1，廣州平均房租與房租收入比和平均工資不匹配。2.廣州平均租金/租金收入比較高，說明市場需求還有較大缺口。租賃市場由房東和房客組成。根據市場供求關系，當市場供不應求時，產品價格就會上漲。在住房租賃市場，供給不足可能是由資源稀缺、有效供給不足、需求臨時變化、饑餓營銷等原因造成的。
目前廣州的長租公寓發展很快，但大部分還處於起步階段，規模較小，資金需求很大。除了資金，結合長租公寓的利潤來源分析，發揮夢達的優勢，可以有效促進雙方的合作，達到雙贏的目的。