自建房上的租賃合同是否有效？

要看具體情況。符合下列條件的有效:(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力；(二)合同當事人的意思表示真實；(三)不違反法律或者社會公共利益。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。民事法律行為符合下列條件的，民法典第壹百四十三條有效: (壹)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。