我家現在想租壹套毛坯，還有人想當二房東，租三年。我想問壹下，租房或者簽合同需要註意什麽？

首先，毛坯房價格便宜，裝修費可以妳們兩個協商。如果正常的房租價格便宜，妳不需要給他裝修費，因為他看過房子的條件，妳租的是毛坯房。如果妳承擔平裝本的費用，妳應該以平裝本的價格租給他。三年時間不長，可以簽租賃合同。合同需要註意附加條款。妳把房子租給乙方，乙方可以轉租。影響他人行為或給第三方造成損失的轉租、分租由乙方負責。其次，要限制他對房間硬件設施的破壞性拆除，比如墻壁、水暖、電力、吊頂等。，保證妳下次租房的時候正常踏實。如果妳覺得價格合理，就不需要加這個條款。如果價格便宜，第三年可以適當增加，不超過年租60。三年期滿重新簽租賃協議的話，需要提前兩個月告訴妳租不租，按照現在的市場價定價就行了。還有最重要的壹點，就是付款方式和違約，季付，半年付，年付。我覺得最好讓他提前壹個月交房租。若租金延遲七天，將直接收回該房屋，並扣押乙方所有房間及設施。壹定要加上這些條款。為了保證妳的利益，純肉搏，希望采納。