1.如果個人要開房屋租賃發票，首先房東要和租客協商，開具發票時要繳納壹定的稅款，所以要協商好稅款由誰來繳納等問題，避免日後產生糾紛；
2.在開具發票時，稅務局要求發票擡頭應與租賃合同壹致。如果發票擡頭需要寫公司名稱，就要準備公司的開票信息。如果是個人，沒必要；
3.個人在開具房屋租賃發票時需要攜帶房屋產權證復印件、房東身份證復印件、租房合同復印件、經辦人復印件。妳可以拿著這些證明去最近的地稅局。辦理時間為周壹至周五。
出租個人住房開票註意事項:
1.要保證房租發票的真實性:要做到這壹點，就要明確開票日期、收租人姓名、納稅人識別號，並保證填寫正確，以便政府稅務部門準確記錄；
2.租金發票必須在租金支付後10個工作日內開具，且必須遵循法律法規的申報程序；
3、租金發票也必須遵循當地的稅率，並嚴格按照規定繳納稅款；
4.在開具發票的過程中，也要保證發票號碼和發票金額的準確性，避免產生誤會。
法律依據:
《中華人民共和國稅收征收管理法》第十九條
納稅人、扣繳義務人應當依照有關法律、行政法規和國務院財政、稅務主管部門的規定設置帳簿，根據合法有效的憑證記賬、核算。