1，不同功能
因為租賃公司可以提供現成的融資租賃資產，讓企業用很少的資金在很短的時間內獲得並安裝，就能很快發揮作用，產生效益。因此，融資租賃行為可以使企業縮短項目建設周期，有效規避市場風險，同時避免企業因資金不足而放過稍縱即逝的市場機會。經營租賃使企業能夠有選擇地租賃企業急需但不想使用的資產。特別是技術水平高、更新換代快的設備更適合經營租賃。
2.這兩種判斷方法是不同的。
融資租賃資產由專業租賃公司購買，然後租賃給需要使用的企業。同時，租賃資產行為的認定標準為:壹是租賃期限占租賃起始日資產使用壽命的75%以上；第二，支付給租賃公司的最低租賃付款的現值等於或大於租賃開始日資產賬面價值的90%或以上；三是承租人對租賃資產享有優先購買權，行使優先購買權時支付的購買金額低於優先購買權日租賃資產公允價值的5%。第四，承租人有權繼續租賃該資產，支付的租賃費低於租賃到期日租賃資產正常租賃費的70%。總之，融資租賃的本質是轉移與資產所有權相關的所有風險和報酬。從某種意義上說，對於決定行使優先購買權的租賃企業來說，融資租賃本質上就是分期購買。而經營性租賃則不同，只轉讓資產的使用權，而不轉讓與資產所有權相關的風險和報酬，仍然屬於出租方。租賃企業只按合同約定支付相關費用，租賃期屆滿租賃資產由租賃企業返還給出租人。
3.不同的租賃程序。
經營租賃的設備由租賃公司根據市場需求選擇，然後找到租賃企業，而融資租賃則成立。
準備由租賃企業采購或由租賃企業直接從制造商或銷售商處選擇。
4.租賃期限不同
經營租賃期短於資產的有效使用期，而融資租賃期較長，接近資產的有效使用期。
5.設備維修和維護的責任方不同。
經營租賃是租賃公司的責任，融資租賃是承租人的責任。
6.租賃期滿後設備處置方式不同。
經營租賃到期後，租賃資產由租賃公司收回，而融資租賃到期後，企業可以保留，並以很少的“名義價格”(相當於設備殘值的市場價格)進行購買。
7.租賃的本質是不同的。
經營租賃本質上是不轉移與資產所有權相關的所有風險和報酬，而融資租賃的本質是將與資產所有權相關的所有風險和報酬轉移給承租人。
二、售後租回和售後回購的區別
1.售後租回交易和售後回購交易中資產的最終歸屬是不同的。
在買賣雙方協商時，售後租回交易可視為融資租賃或經營租賃。如果是融資租賃，那麽這種交易實際上轉移了買方(即出租方)保留的與租賃資產所有權相關的全部風險和報酬，所有權很可能最終發生轉移，資產將歸賣方所有；如果交易被確認為經營租賃，資產的所有權不會轉移，仍屬於買方(即出租方)。
售後回購交易商品售出時，賣方同意在未來回購商品，因此商品的最終所有權不會轉移，仍歸賣方所有。
2、售後租回交易(租金)和售後回購交易(回購價格)不同。
在售後租回交易中，資產的售價和租金是相互關聯的，壹攬子協商，壹起計算。
售後回購交易中，回購價格的確定與銷售價格無關。回購價格可以在回購協議中規定，也可以在回購日的市場價格基礎上確定，因此回購價格可能高於或低於原價。
3.售後租回交易和售後回購交易在性質和會計處理上是不同的。
售後租回交易壹般出售的是固定資產，而售後回購交易更多的是流動資產，如庫存商品、原材料等。由於交易資產的性質不同，又由於兩種交易方式出售的資產不同於企業正常經營活動中的銷售業務，兩者的會計處理也有很大不同。售後租回交易，資產的售價與賬面價值之間的差額，應當在“遞延收益”科目中單獨核算。期末，“遞延收益”科目的余額應在資產負債表的“預計負債”項目下單列項目反映。示例如下(僅當銷售價格高於賬面價值時)