1.個人出租非住宅房屋，按規定全額征收5%營業稅，按規定繳納12%房產稅和個人所得稅。
2.個人出租非住宅房屋的租金收入低於本市營業稅征收標準的，免征營業稅，但仍應按規定繳納房產稅和個人所得稅12%。
三、對個人出租非住宅房屋，在本市城鎮土地使用稅征收範圍內的，應按規定繳納城鎮土地使用稅。
根據本通知，以及相關法律法規的規定，個人出租非住宅房屋需要繳納上述稅費。但需要註意的是，總稅率並不是5%的營業稅、12%的房產稅和20%的個人所得稅簡單相加得到的37%的稅率，因為它們的計算基數不同。其中，5%營業稅的基數是租金收入；12%房產稅，其基數為租金收入；財產租賃所得應納個人所得稅的稅率為20%，其基數為租金收入減去已繳納的營業稅和房產稅，再扣除壹部分費用。這部分扣除費用的計算方法是，每次收入不超過4000元的，扣除費用800元；4000元以上的，減免20%的費用。
(以上回答發布於2015-11-05。請以實際購房政策為準。)
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