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黔南州住房公積金提取條件

法律主觀性:

根據相關規定,公民如果想買房,可以提取住房公積金買房,但需要滿足壹定的條件。壹、貴陽住房公積金提取條件部分提取,住房公積金賬戶內應留存不少於100元的余額。(壹)購買、建造、翻建、大修自有住房;(二)房改繳納土地收益或經濟適用住房繳納土地出讓金;(三)償還個人住房貸款本息;(四)租住房屋租金超過家庭工資收入20%的;(六)本人、配偶或未成年子女患有特殊疾病的;(七)因重大突發事件造成家庭生活特別困難的;(八)享受城市居民最低生活保障。2.如何使用公積金貸款(1)申請借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請,如實填寫住房公積金貸款申請表及相關材料,如:個人身份證、借款人結婚證、申請人及配偶收入證明、合法購房合同原件、申請人及配偶蓋章等。(2)初審住房公積金管理中心對申請人材料進行初審,包括申請人資格、貸款額度、期限等。初審通過後,管理中心會發出抵押物審查評估通知書。(三)申請人收到《抵押物審查評估通知書》後,持該通知書到指定的評估機構對擬購房屋進行價值評估。如果是經濟適用房,不需要評估。(四)申請人取得鑒定機構出具的鑒定報告後,持鑒定報告和初審材料到公積金管理中心進行審核繳費。審查通過的,管理中心將出具《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》。(五)已辦理擔保手續的申請人憑住房公積金管理中心出具的《委托貸款擔保調查通知書》按其選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式為抵押擔保,擔保人應出具書面擔保證明;如果選擇的擔保方式是抵押加保險或者第三方擔保,妳要去擔保公司辦理委托擔保手續或者去保險公司投保。(六)簽訂借款合同上述事項全部通過後,申請人即可簽訂借款合同。三。公積金提取條件職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建或者大修自有住房的;(2)退休;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)已經出境定居的;(五)償還購房貸款本息;(六)房租超過家庭工資收入規定比例的;(七)與單位終止勞動關系,並將戶口遷出本市的;(八)職工與非本市戶籍的單位終止勞動關系,未在本市就業並離開本市的;(九)享受城市最低生活保障的職工;(十)部分職工喪失勞動能力,造成生活嚴重困難的;(十壹)職工本人及其配偶、父母、子女患福建省勞動和社會保障廳規定的特殊疾病(詳見公積金中心網站“部門文件”欄目),造成家庭生活嚴重困難的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。職工提取住房公積金賬戶內存儲余額的,由所在單位核實並出具提取證明。職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內,作出批準或者不批準提取的決定,並通知申請人;批準支取的,受委托銀行應當辦理支付手續。

法律客觀性:

1.職工有下列情形之壹的,可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1。購買、建造、翻建、大修自有住房;2.償還購房貸款本息;3.租房自住;4.退休(或達到法定退休年齡);5.完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;6.出國定居;7.非本市戶籍職工與單位終止勞動關系的;8 .戶口遷出本市,並與單位終止勞動關系的;9.下崗失業人員,男45周歲(含45周歲),女40周歲(含40周歲),下崗失業12個月以上;10.職工死亡或者被宣告死亡,其繼承人或者受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的;按上述1-3項提取的,提取金額應保留到十位整數;按照4-10項,同時註銷職工住房公積金賬戶。2.職工申請提取住房公積金,按以下程序辦理:(1)申請時間1。購買無抵押自住住房的,在支付房價款後兩年內提出申請,以後每半年提取壹次,直至提取金額達到實際支付的房價款。2.償還購房貸款本息的,在還款期限內提出申請,每半年提取壹次,直至提取的住房公積金總額達到實際支付的首付款和已償還貸款本息之和。3.建造、翻建、大修自住住房的,在審批有效期內只能提出壹次申請,提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。4.租房自住的,在租賃合同期限內申請,之後每半年提取壹次,直至提取的住房公積金總額達到實際支付的租金。(二)提取程序1。符合上述條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持相關證明材料辦理審批手續。2.購買自住住房、償還購房貸款本息或租房自住的,經首次審核後,由開戶銀行出具《廣州住房公積金提取登記證明》,再憑《廣州住房公積金提取登記證明》辦理提取手續。3.原單位撤銷、解散、破產,職工住房公積金由上級主管部門托管的,職工提取住房公積金時,上級主管部門應當核實並加具意見,持相關證明材料到銀行辦理審核手續;沒有上級主管部門,職工住房公積金由廣州住房公積金管理中心管理的,應將相關證明材料提交廣州住房公積金管理中心審核。3.職工申請提取住房公積金,應當提交以下證明材料: (壹)購買無抵押自有住房的,應當提供以下證明材料:購買壹手房的,首次提取時應當提供購房合同(或預售合同)、購房發票(或收據)、身份證原件及復印件;以後提取時,提供《廣州住房公積金提取登記證》和提取人身份證原件。買二手樓的,第壹次拿的時候要提供房產證、契稅完稅證明、身份證原件及復印件;以後提取時,提供《廣州住房公積金提取登記證》和提取人身份證原件。購買征地補償款增加住房面積的,首次提取時,應當提供房屋拆遷安置協議、購買增加住房面積的發票、身份證原件及復印件;以後提取時,提供《廣州住房公積金提取登記證》和提取人身份證原件。(二)償還購房貸款本息的,與銀行簽訂的借款合同,首次支取時應提供身份證原件及復印件;以後提取時,提供《廣州住房公積金提取登記證》和提取人身份證原件。(3)建設自住住房的,提供鎮(鄉)以上城建部門批準的土地使用證(或房產證)、鎮(鄉)以上規劃部門的建房批準文件、購買建材的發票(或收據)、身份證原件及復印件。裝修自住住房的,提供鎮(鄉)以上城建部門的裝修批準書、房產證、購買建材的發票(或收據)、身份證原件及復印件。大修自住住房,提供鎮(鄉)以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房產證、修繕費用發票(或收據)、身份證原件及復印件。(四)租房自住的,首次提取時,提供租賃合同(指經房管部門登記的合同或與單位簽訂的公有住房租賃合同)、房租發票(或收據)、身份證原件及復印件;以後提取時,提供《廣州住房公積金提取登記證》和提取人身份證原件。(五)離休、退休證和身份證原件及復印件。達到法定退休年齡的,提供身份證原件和復印件。(六)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的,提供市以上醫院證明、職工與單位終止勞動關系證明、身份證原件復印件。(七)出境定居的,提供簽證和護照原件及復印件。(八)非在冊職工與單位終止勞動關系的,提供職工與其單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件。(9)戶口遷出本市並與單位終止勞動關系的,提供戶口遷出證明、職工與單位終止勞動關系證明、身份證原件及復印件。(十)失業(或下崗)人員,男45周歲(含45周歲)、女40周歲(含40周歲)以上,且連續失業(或下崗)12個月以上的,提供失業證(或下崗證明)、身份證原件及復印件。(11)職工死亡或被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈人應提供戶口簿、提取人身份證、經公證機關公證的合法繼承身份證明原件及復印件。本人不能親自辦理取款,委托他人辦理的,需提供經公證機關公證的授權委托書和員工及委托人身份證原件及復印件。發生上述第(壹)、(二)、(三)項情形的,擁有所購、建造、翻建、大修住房所有權的家庭成員,可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額,但所提住房公積金總額不得超過所購、建造、翻建、大修自住住房的成本或者償還購房貸款本息的金額。申請提取本人住房公積金賬戶內存儲余額時,需提供產權證明(配偶需提供結婚證或戶口簿)及上述相關證明材料。