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稅務局填寫房產稅和土地使用稅稅源普查表意味著什麽?

這兩個表格是地稅為了全面掌握房產稅和城鎮土地使用稅的稅源,幫助納稅人正確履行納稅義務,降低涉稅風險而填寫的普查表格,根據單位住房和土地情況填寫表格。

房產稅是房東還的。房產稅是對房屋征收的,以房屋的計稅殘值或租金收入為依據,向產權人征收。按照房屋的經營使用情況規定征稅方式。自用的,按房屋的應稅殘值征收,出租的,按租金收入征稅。

房產稅:城鄉結合部、大型工礦區、各類開發區和園區、繁華商業區等區域的企業;大型制造企業、大型倉儲企業、利用地下建築經營的企業、物業數量多、原值高的大型商場、市場、寫字樓;

重點物業如新建尚未結算但已投入使用的物業、近期改擴建增加物業原值的物業、未出租的物業、無產權證的物業、未備案的物業等。

城鎮土地使用稅:城鄉結合部、大型工礦區、各類開發區、園區;面積較大的企業;房地產開發企業;使用集體土地進行生產經營的企業;

計稅依據不明確的企業;已辦理土地使用證,但實際占地面積明顯超過土地使用證記載面積的企業。

擴大數據追繳房產稅和城鎮土地使用稅,按規定進行處罰;納稅人在取得房產、土地時未繳納契稅、耕地占用稅,以及未繳納其他稅款的,壹並追繳並處罰。

根據財稅[2005]181號文件,自住的地下建築和與地上房屋相連的地下建築,是否按規定計入房產原值,是否征收房產稅;

根據國稅發[2005]173號文件,房屋附屬設備、配套設施是否按規定計入房產原值;根據財稅[2009]128號文件,單獨建設的地下建設用地是否按規定繳納城鎮土地使用稅;

根據財稅[2010]121號文件,土地原值是否按規定計入房產原值並征收房產稅;房地產企業擁有的開發(包括已開發和未開發)土地是否需要申報繳納城鎮土地使用稅;

已開發的商品房在銷售前是否已使用或出租、出借需申報繳納房產稅;通過對比同壹時期相同結構的不動產的建造成本,檢查企業申報的不動產原值是否明顯偏低;納稅人提供的租賃價格是否符合公平的市場價格。

常州市人民政府辦公室-江蘇省房產稅和城鎮土地使用稅稅源調查

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