企業廠房租賃合同

出租方(甲方):承租方(乙方):根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經甲乙雙方充分協商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成的合同如下:1 .車間租賃。甲方租賃給乙方的廠房位於底層，租賃建築面積為平方米。合同生效時，雙方應進行現場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方擁有該廠房的合法產權證。二。廠房交付日期及租賃期限1。這座廠房的租期到了。租期2。租賃期滿，甲方有權收回租賃廠房，乙方應如期歸還。如乙方未能如期退房，甲方可選擇停止供水、供電、蒸汽，以督促乙方停止生產經營活動，履行本合同；乙方如需續租，應在租賃期滿前6個月向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。三。租金及保證金支付方式1。甲乙雙方同意廠房建築面積每平方米月租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為人民幣元。從合同的第三年起，租金將每年上漲%。本合同的租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方承擔，乙方繳納稅費後，甲方有義務為乙方開具房屋租賃發票..2.合同簽訂之日，乙方向甲方支付第壹年租金的%，剩余的%在六個月後支付。從第二年起，乙方的租金需提前壹個月支付，每年月前支付壹次。如逾期，乙方應承擔每日%的滯納金。四。其他費用1。租賃期間，水、電、汽等費用由乙方承擔。以及損失和維護費用。具體轉換方式請參照物業管理規定，乙方必須在每月規定日期前繳納。如逾期，乙方應承擔每日1%的滯納金。2.租賃期內，因乙方使用電梯而產生的電費和維修費由電梯使用者共同承擔。3.乙方使用和應付的所有其他費用應在每月前支付。五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款。1.簽訂租賃協議並履行付款義務後，乙方有權在甲方租賃的廠房內組織生產經營活動..乙方必須嚴格遵守國家制定的安全生產規章制度，不得違章作業。因乙方違反國家安全生產管理規定和違章作業造成的生產安全事故，由乙方承擔直接或間接責任，甲方不承擔責任。2.租賃期間，乙方聘用的各類生產和技術人員由乙方自主招聘。乙方必須嚴格遵守國有勞動部門關於勞動保障、工資、社會保障、衛生保健等方面的規章制度，並為其員工提供充分、全面、及時的相關保護。如乙方未按國家及開發區主管部門要求違規使用相關人員，由此產生的壹切直接或間接責任由乙方承擔，甲方不負任何責任。3.乙方承諾遵紀守法，經營活動符合批準的經營範圍、消防安全、環保及排放標準。如乙方違規操作，由此產生的壹切責任由乙方承擔，甲方不負任何責任。六、工廠使用要求和維護責任。1.甲方租賃給乙方的廠房目前狀況良好，協議生效時雙方應進行現場驗收交接。2.乙方如需裝修或增設附屬設施，應提前將設計圖紙提交甲方審核，經甲方同意後方可進行..按規定需前置審批的，審批後方可進行。七。租期到期返還1。租賃期滿後，乙方應及時清理工廠內屬於乙方所有的動產和設施，不能搬走的部分不得拆除或搬走，但甲方不得要求乙方恢復原狀。如乙方逾期未處置該房屋或設施，則視為乙方放棄，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。2.本協議期滿，工廠歸還時，乙方應保證將工廠恢復原狀，但經甲方理解或同意，可免除工廠恢復原狀的義務..否則，甲方有權向乙方收取恢復原狀所需的壹切費用。乙方不得損壞甲方的房屋結構和設施。如有損壞，乙方應承擔損失。八。租賃期間現場管理1。為規範管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續，並在指定位置停放和裝卸。2.為了改善廠區的公共衛生，乙方負責廠區內的衛生，其生活垃圾堆放在甲方指定的地點，乙方承擔每月僅給甲方伍佰元的垃圾清理費和場地管理費，該費用與房租同時支付。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。3.租賃期間，乙方應遵紀守法，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全規定，保護消防設施和消防標誌完好，保持消防通道暢通。如乙方人員違反有關規定，構成違紀、違法、犯罪的，壹切責任由乙方承擔，甲方不負責任。九。環保協議1。乙方使用的添加劑必須是符合國家規定的正規廠家的添加劑，不得使用會影響甲方汙水處理的原料，尤其是含磷、高氮的原料。對產生特殊汙水的設備收取特殊汙水處理費。2.在取得消防和安全主管部門頒發的許可證之前，乙方不得在廠區儲存或使用易燃、易爆或有毒的危險化學品。3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或添加劑。4.乙方排放的汙水中不得有固體雜質或垃圾(如果殼煙蒂等。，會堵塞排汙管道，造成嚴重後果)。5.乙方應無條件同意甲方關於環境保護和汙水處理的任何合理要求，並配合甲方的汙水處理工作。6.廢氣不允許直接排放。經過濾後達到環保要求後才能排放。7.壓力容器必須按照國家有關規定進行檢驗，不符合要求的不準使用。8.如乙方違反上述約定，由此造成的壹切損失由乙方承擔..甲方同意向乙方提供少量工業廢水排放，乙方負責使用過程中涉及的排放管道設施的維護和管理。十、租賃期內的其他相關約定1。租賃期間，甲乙雙方應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。甲方發現乙方有違法行為，有權終止租賃協議，並不承擔違約責任。2.租賃期間，甲方有權督促和協助乙方做好消防、安全和衛生工作。3.租賃期內，如因不可抗力或政策因素導致本合同無法履行，雙方互不負責。4.租賃期間，乙方因經營活動需要，可要求甲方對房屋進行裝修。裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，不得改變房屋和建築物的基本結構。經甲方書面確認並簽署裝修方案後，乙方方可進行施工及裝修活動，否則乙方擅自裝修造成的壹切損失由乙方承擔..乙方不得破壞原房屋結構，裝修費用由乙方承擔..5.租賃期間，乙方應及時支付租金及其他所有應付費用。如有違約，甲方將按日收取乙方欠款金額1%的違約金，並可終止協議，乙方應承擔違約責任。同時，如乙方拖欠超過壹個月，甲方可停止供水、供電、蒸汽，直至乙方還清費用。6.租賃期滿後，如甲方繼續租賃該房屋，同等條件下，乙方有優先承租權；期滿後未出租的，乙方應如期搬遷。7.甲方為乙方提供水、電、汽的接入口和方式，並同意在接入口安裝獨立的開關和儀表，但乙方應承擔從接入口到乙方所在地以及接入相關儀表、管道和開關的直接和間接費用。8.水、電和蒸汽的使用應符合甲、乙雙方另行簽訂的合同中規定的用途..XI。特殊條款1。租賃期內因政府拆遷無法繼續生產，涉及政府補償內容的，與承租人合同內容相關的補償和賠償由乙方主張和享有..涉及土地、房產等業主權益的補償、賠償由甲方主張和享有..乙方的主張從屬於甲方，提出時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，甲方不得侵占乙方利益。十二。其他條款1。租賃期間，壹方因違約提前解除合同的，應向另壹方賠償三倍租金。有其他損失的，還應當賠償損失。2.租賃合同簽訂後，如企業名稱發生變更，可由雙方蓋章簽字確認。原租賃合同條款不變，繼續執行至合同期滿。3.租賃期內水、電、汽、物業費的計算方法:水費方式:水費構成、自來水廠收取的自來水費、開發區收取的排汙費、工廠自身汙水處理及維護費用、專用設備專用汙水處理費。甲方負責購買排汙許可指標，用戶根據排汙總量分攤壹定比例的費用。用電計費方式:電費根據峰谷用電量，加上變壓器無功損耗容量值計算，按實際使用比例分攤。甲方每度多收壹毛錢，分攤變壓器開戶、測試、維護費用。燃氣計費方式:根據熱電廠給出的單價計算實際用量，根據用氣量分攤蒸汽損耗。甲方收取人民幣3元/吉焦，以分擔steam開戶、檢查和維護費用。物業費每月元，包括元生活垃圾處理費，元安全保險費，元清潔費，元員工車庫費，元其他管線及綠化維護費。十三。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成的，由甲方所在地人民法院處理。十四。本合同壹式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。15.本合同自雙方簽字蓋章後生效。甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _