租購並舉的住房新體系必須以時不我待的戰略思維推進；另壹方面，這壹體系的構建需要壹個過程，實現“租”與“購”真正的同步發展。從目前來看，兩者並沒有同步發展，“買”重，“租”輕的局面需要在未來五年繼續努力。
租購並舉系統的優勢。
租購並舉是指支持有購房能力的常住人口購買商品房。對沒有購房能力或無意購房的常住人口，支持其通過住房租賃市場租賃住房。對符合條件的低收入住房困難家庭，通過提供公共租賃住房或發放租賃補貼，保障其基本住房需求。
在加強和改善房地產調控、抑制投機性需求的同時，加強租購並舉，促進租賃市場發展，滿足居民多層次住房需求，無疑有助於穩定消費者預期，進而穩定住房市場。
住房保障是壹個涉及面很廣的概念。從廣義上講，“宅基地”和“福利分房”都是住房保障制度的具體形式。它們是在低生產力水平下保證“人人有房住”的系統。依靠市場配置住房資源，並不意味著每個人只能依靠自己的收入買房居住，也不意味著每個人只能依靠市場競爭和自主分散決策獲得住房。在市場經濟條件下，為了保證人人有房住，政府應該實施壹些特殊的政策和措施，幫助單純依靠市場的群體解決住房困難。這壹政策體系的統稱叫做住房保障制度。住房保障制度、失業保障、養老保障和醫療保障都是社會保障體系的組成部分。
法律依據
《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃綱要》和《2035年遠景目標綱要》堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，使全體人民住有所居、職住平衡。堅持因地制宜多措並舉，夯實城市政府主體責任，穩定地價、房價、預期。建立住房和土地聯盟
動力機制，加強房地產金融調控，發揮住房稅收調節作用，支持合理自住需求，抑制投機投資需求。加快培育和發展住房租賃市場，有效盤活現有住房資源，大力有序擴大城鎮租賃住房供應，完善長期租賃政策，逐步使租賃住房在享受公共服務方面享有同等權利。
加快住房租賃法律法規建設，加強租賃市場監管，保護承租人和出租人合法權益。切實增加保障性住房供應，完善住房保障基本制度和支持政策。以人口流入量大、房價高的城市為重點，擴大保障性租賃房供應，著力解決困難群體和新市民住房問題。單獨制定租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有用地。
閑置土地用於建設租賃住房，支持非居住住房改造為保障性租賃住房。完善土地流轉收益分配機制，加大財稅和金融支持力度。因地制宜發展* * *產權住房。處理好基本保障和非基本保障的關系，改進住房保障方式，完善保障對象、準入門檻、退出管理等政策。改革和完善住房公積金制度，完善繳存、使用、管理和運行機制。