大洪本是指未經建設部批準，地方政府在城市範圍內享有完全土地所有權的建築物或土地，以及在此基礎上實施建設項目，取得大洪本土地使用權的建築物或土地。
小產權房是指所有權不受法律保護，可以出租、出售、抵押的房屋。小產權房是根據《中華人民共和國國有土地使用權出讓和管理條例》的規定，不受當地政府法律保護的房屋。在批準的城市範圍內，受委托的企業或個人通過出租房屋取得房屋使用權。
第二，權利
1，大洪本地方政府享有完全的土地所有權，對土地擁有完全的自主權，可以自行處置，也可以由政府批給其他單位使用。
2.小產權房的土地使用權不受法律保護，而是由地方政府委托的企業或個人通過租賃方式取得。在使用期內，使用者可以自由出租、出售或抵押，但不能將土地使用權轉讓給他人。
吉屋房產百科，買房需要更多知識。