深圳房地產中介協會也發聲:中介機構應督促業主合理調整委托報價。
從公布的交易參考價來看，普遍遠低於目前市場掛牌價。昨天也有消息稱，要求房產中介掛牌價不得高於交易參考價。
對於參考價，媒體甚至報道為“7折”。從中介和銀行人士處了解到，中介掛牌如何操作還在等待細節，銀行放貸是否會受到影響還沒有通知。
各大房產中介平臺掛牌價“消失”
今天壹大早，記者登錄鏈家APP發現，掛牌價不見了，變成了“無數據”。
果殼網、樂遊家、Q王芳等平臺的掛牌價也沒有了。
這些掛牌價的“下架”可能與它們普遍高於交易參考價有關。以深圳市場最“有名”的華潤大湧潤府為例。這個項目的潤熙最新壹期因為去年的“萬人創新”壹度引起全國關註。
目前，潤府壹期、二期二手房掛牌價已經達到每平方米654.38+0.8萬元左右，但此次發布的參考價僅為每平方米654.38+0.32萬元，相當於打了7.3折。以80平米的戶型計算，指導價比目前市場價便宜384萬元。
深圳房地產中介協會:房源廣告應以參考價格為準，合理發布。
今天，深圳市房地產中介協會發布提醒:各房地產中介機構和中介機構要堅決執行二手房交易參考價發布機制，積極向業主宣講《通知》要求，督促業主合理調整委托報價；各房地產中介機構和中介機構要以參考價為重要依據，合理地在線上線下發布房屋廣告；房地產中介不得隨意解釋和承諾房屋本身確鑿信息以外的金融按揭等非中介專業服務的咨詢。
9日上午，深圳市房地產中介協會發布提醒:
壹是各房地產中介機構和中介機構要堅決落實二手房交易參考價發布機制，積極向業主宣講《通知》要求，督促業主合理調整委托報價。
二、房地產中介機構、中介機構線上線下發布房屋廣告應以參考價格為重要依據，合理發布。其中，線上渠道包括但不限於企業官網、手機APP、微信微信官方賬號、微信小程序、所轄員工微信朋友圈等。
三、互聯網平臺提供房屋信息發布服務，應當依法履行廣告發布者的責任，檢查房屋信息發布的合規性，並定期檢查和更新。對違規發布房屋信息的，及時采取刪除(屏蔽)相關信息、暫停發布房屋信息等必要措施，保存相關記錄並向有關部門報告。
四、中介人員應充分熟悉各種房地產項目的參考價格和相關規定，向消費者提供準確信息。房地產中介不得隨意解釋和承諾房屋本身確鑿信息以外的金融按揭等非中介專業服務的咨詢。
深圳中介:開會並接到通知
掛牌價不高於交易參考價。
據媒體報道，昨日下午，多家中介公司被深圳相關部門緊急通知。會議主要內容如下:即日起，二手房經紀公司所有平臺，包括網站、app、櫥窗廣告、傳單，以及公司或經紀人的各類社交媒體，不得發布高於交易參考價的房源信息；參考價以上的房子可以轉讓，購房者必須簽署風險告知書。
昨日，某中介機構已下發通知，要求已完成的網簽必須在當天內全部整理完畢，防止日後出現其他變動。
銀行評估價格
是否向參考價靠攏影響很大。
對於房產買賣雙方來說，銀行的評估價格和貸款是否受到影響是最值得關註的。
中國城市經濟專家委員會副主任丁松指出，深圳醞釀已久，將建立二手房參考價格新政策。深圳市場最大的特點就是二手房價格倒掛，壹手房調控非常嚴格。但是深圳是存量房市場，每賣出三套就有兩套是二手房。
二手房參考價格的推出，有助於減少信息不對稱、哄擡房價、代持等影響。
他認為更重要的是約束信貸政策。以後銀行的評估價格會接近政府這次公布的參考價。無論中介、買賣雙方達成什麽樣的價格協議，銀行都只會參考政府指導價，或者讓評估價和參考價合起來。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，在參考價格的基礎上，政府可以監控價格上漲是否過快，有助於後續的調控，而不是強迫市場按照參考價格進行交易。這不是政策的初衷。“十四五”期間，將針對壹手房價、二手房價格、租金價格、土地價格建立更加完善的價格公開制度，形成四大價格公開體系，真正保證各地房地產的長遠發展。
深圳中原地產董事總經理鄭樹倫表示，公布參考價只是第壹步，不排除政府會考慮按參考價放貸。