個人出租商鋪月租金2萬以下交營業稅嗎？

付，個體出租店鋪不屬於個體工商戶，小型微利企業，不享受“月營業額和銷售額在3萬元以下免征營業稅和增值稅”的優惠政策。

店鋪租賃涉及以下稅費:

1，營業稅(房屋租賃，稅率5%)及城市維護建設稅附加，教育費附加，地方教育費附加等。

2、房產稅，稅率為12%，以租金收入為計稅依據。(這是大頭)

3、土地使用稅，按平方計算，按年征收。(提醒:計稅依據不是商鋪的建築面積，而是商鋪的土地面積，在《產權證》上顯示為分攤面積，壹般不多。)

4、印花稅(財產租賃合同)，稅率為0.1%，計稅依據為租金收入。

5.個人所得稅(財產租賃所得)20%，計稅依據為每次收入不超過4000元的，減除費用800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。實際工作中，各地都是按照征收率征收。