《城市房屋租賃管理辦法》第九條房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，並具備以下條款:
(壹)當事人的姓名和住所；
(二)房屋的位置、面積、裝飾和設施；
(三)租賃用途；
(四)租賃期限；
(五)租金和交付方式；
(6)房屋修繕責任；
(七)轉租協議；
(八)合同變更和終止的條件；
(九)違約責任；
(十)當事人約定的其他條款。
擴展數據:
《城市房屋租賃管理辦法》第十三條房屋租賃應當登記備案。租賃合同簽訂、變更或者終止的，當事人應當到房屋所在地的市、縣人民政府房屋增加管理部門登記。
第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記。
第十五條申請房屋租賃登記應當提交下列文件:
(壹)書面租賃合同；
(二)房屋所有權證書；
(三)當事人的法律文書；
(四)市人民政府規定的其他文件。
租房的，還必須提交其他人同意租住的證明。租用委托代管房屋時，必須提交委托代管人授權出租的證明。
百度百科-城市房屋租賃管理辦法