求壹篇農村農業的論文。

在加快我國農村金融體制改革研究的總體框架中，土地流轉及其方式的研究處於非常重要的地位。因為農村土地流轉制度是制約農村經濟發展的重要因素。完善的土地流轉機制和發達的農村土地市場有利於拓寬農村投融資渠道，促進資源的有效配置，而土地信托是壹種新型有效的土地流轉模式，在土地流轉過程中發揮著越來越重要的作用。對此，國外學者從不同角度展開了研究。以下計劃總結國外已有的研究成果作為我們的參考。國外對農村土地信托的研究體現在以下幾個方面。壹、土地信托的實現基礎信托形式的運用需要建立在明確的產權界定和權利可轉讓的基礎上，土地信托也不例外。國外研究土地信托離不開這個基礎。首先，在土地產權的界定上，起初西方經濟學的研究是以私有制為基礎的，認為只有完全的私有產權才能促進生產要素在市場機制下的合理流通；只有土地私有制才能實現土地信托。在土地私有制條件下，土地市場的建立受到其他因素和商品市場變化的影響。農村非農勞動力市場的出現，使得農業人力資本要素處於邊際生產的農民放棄土地。當金融市場認可土地的擔保功能時，土地信托的運用將成為農業資本要素的重要來源。然而，西方土地產權理論的演變經歷了從強調“所有權”到強調“利用”的轉變。這種趨勢具體表現為:在經濟關系中，土地所有權表現為“純粹的土地所有權”；在立法上，改變了以往土地所有權優先的做法，開始註重資源的有效利用和土地開發；土地所有權開始逐漸證券化[1]。與此同時，土地利用要符合宏觀效率的思想也逐漸興起。壹些學者積極倡導社會主義和集體主義的土地所有權理論，以取代絕對的土地所有權理論。比如，德國的呼寧在《法律的目的論》中指出，行使所有權的目的不僅應該是“個人利益”，還應該是“社會利益”。法國學者迪吉主張“社會聯合體”理論，認為“土地所有權的存在不是為了土地所有者的利益，而只是為了增強土地所有者的社會功能，以增進人類的共同需要”。隨著所謂“現代土地問題”的出現，“個人與社會協調”的所有制思想開始出現。澳大利亞的Miehaelson指出“所有權只是壹種排他的權利，而不是不受幹涉的個人權利”。有學者將所有權概括為“壹種排他的權利而非絕對的權利”。西方學者也認為，土地產權制度的基本功能是通過激勵機制誘發農業經濟活動主體的行為決策，進而影響農業經濟活動的績效。換句話說，什麽樣的土地產權制度，理性人就會做出什麽樣的行為來體現。諾斯指出:“制度構建了人們在政治、社會或經濟中進行交換的激勵結構”，“對於不穩定的產權，實行拙劣的法律、進入壁壘和壟斷性限制，使利潤最大化的企業在短時間內傾向於擁有較少的固定資本，並將傾向於規模較小。最賺錢的行業可能是貿易再分配活動或黑市。這種結合很難導致生產效率”[2]。可見，西方對土地信托的研究是以土地私有為前提的，這與我國土地所有權屬於國家，農民只有使用權的國情不同，但仍有壹定的借鑒意義。因為土地使用權是土地財產權的壹部分，所以通過明確農民的土地使用權，仍然可以建立所謂的“擔保物權制度”，可以適用於土地信托，作為土地流轉的基礎。其次，在土地可轉讓性方面，國外的研究主要是關於壹些處於轉型期的國家。由於這些國家的土地產權不夠明晰，使用權的轉讓受到諸多限制，土地在市場機制下無法合理流轉，從而對完全市場機制下的土地信托形成障礙。這些研究對我國農地制度改革具有指導意義。美國Roy proste RMAN(1996)[3]通過實地調查對我國農村土地使用制度進行了認真研究，認為土地使用權歸屬不充分，權能不清。土地使用權不足，無法在更大範圍內轉讓土地使用權。土地使用權和所有權的轉讓將使資源的配置更加有效，刺激對土地資源開發利用的深度投資，減少農民的風險規避行為。同時還提出:“有的地方采取行政手段推金融理論與實務(雙月刊)2007年第2期2007年第2期(總第146號)。嶽、劉知仁等。:國外農村土地信托:研究現狀及借鑒規模化經營，除了認知上的原因，還有壹個重要原因，就是地方政府和集體組織很容易控制農村土地，使其變成非土地。然而，俄羅斯討論了農地可轉讓性的幾個問題和差異:對潛在土地所有者的技術要求，對非居民土地所有權的限制，在信貸違約情況下對土地轉讓給抵押權人的限制，個人土地所有權的上限，土地份額及其轉讓方式。研究建議在俄羅斯實施這樣的轉型:土地股份可以通過購買或租賃的方式進行轉讓，後者更合適。土地股份是壹種選擇權，可以出售、購買、繼承等。股份所有者擁有分配土地的絕對權利。這種機制使得法律實體希望獲得大面積的農業土地來積累所需數量的股份，然後用於分配。研究還指出，租賃是農村地區的壹種特殊的補充機制，所有者更喜歡租賃土地份額而不是實物土地。補充:世界銀行在發展中國家的農村土地管理改革方面也做了很多努力，提出了“市場化耕地改革”(MLAR)計劃和土地自願流轉機制，呼籲實行土地所有權和登記制度，明確土地的所有權。然而，國外壹些學者的實證研究表明，這些措施雖然有壹定的效果，但未必能保證農村土地的順利流轉。第壹，雖然這種土地所有權和登記制度大大減少了無主地，促進了產權可轉讓土地的供應，但它不能保證土地產權市場的發展。因為對於逐利的貸款人來說，所有權證明並不是獲得貸款的充分條件，穩定的土地收入水平才是更重要的決定因素。此外，農民可能不願意用他們的土地所有權作為抵押。因此，得出的結論是，土地所有權不是獲得使用權的唯壹途徑，應參照不同的背景和當地的偏好建立更靈活的制度(Dwniz Baharaglu，2002)[5]。此外，最近有學者(Saturnino M.Borras JR，2005)[6]以菲律賓為例，用實證方法檢驗了與市場化耕地改革和自願土地流轉機制相關的變量，並得到壹個預測結果:菲律賓使用的MLAR模型不僅沒有促進分配改革，而且破壞了潛在的國家主導的土地改革政策。這也反映了Dwniz Baharaglu的結論。從國外的這些研究可以看出，要實現真正的土地信托和有效的土地流轉，土地使用權必須是可以轉讓的。當然，在中國的特殊背景下，這種可轉讓形式還需要進壹步探索。二、土地信托的目的和作用由於西方國家土地的私有制和自由流轉，為了追求更高的經濟利益，農村土地的用途在發生變化，不斷地從農業用地向非農業用地轉變。為了保護土地資源，國外許多學者對農村土地用途管制進行了研究。如Donald M. Mcleod等人(1999)[7]根據美國西部農村的實際提出了土地用途管制的三種方式:分區、購買發展權和集群發展，並建立了土地用途管制方式的選擇模型。土地信托在實踐中被用於保護土地資源和公共利益。在美國和英國，土地信托組織，無論是地方性的、區域性的還是全國性的，都是壹個有影響力的非營利組織，它與私人土地所有者合作，保護他們的土地，以達到保護和利用土地或其他公共利益的目的。他們保護土地的工作對他們從事或協助土地交易的社區和地區非常重要。這些交易包括土地收購、保護、管理協議或其他可以從土地中獲得的實際資產的利益。補充:此後，西方學者對這種土地流轉形式進行了實證研究，建立了各種決策模型:Philip J. Bacon等(2002)[8]建立了基於信息經濟學貝葉斯網絡理論的BN模型，主要是為了保證農村土地利用的可持續性。該模型主要由四部分組成:人員觀點、土地類型、土地利用選擇、成本和收益標準。這個BN模型不是優化模型，而是幫助專家分析關於土地的數據。模型的使用包括兩個階段:第壹階段是關於土地類型的標準和土地利用的選擇，即評價對當前土地利用的滿意度；第二階段是關於改變土地使用成本，需要考慮風險、銀行利息、管理、產權轉讓等因素。這可以作為壹個模型來評估土地管理者在改變土地用途後的滿意度。即成本支付期變化的滿意度=長期預期的滿意度-成本/成本支付期總變化。Julie Ann Gustanski(1999)[9]建立了基於倫理經濟學的土地信托保護決策支持模型(ILCOS)，他認為土地利用模式是深層政治、經濟和文化結構的反映。雖然土地信托的目的都是保護土地資源，但每個土地信托機構都有自己的設置和區域。因此，他對保護土地信托的倫理和經濟政策模型的全過程給出了壹個總體概念，從而總結出土地信托決策支持的環境模型。該模型由五個模塊組成:土地利用與環境、社會經濟、規劃與收購評估、決策方法和積極決策。該模型主要提出並檢驗了美國和英國的土地信托與私有土地保護之間的因果關系，從而開發出可行的決策支持工具。此外，Roger Coupal和Any Seidl(2003)[10]還研究了基於稅收的土地使用選擇的影響，分析了開發農業用地和農村住宅用地的相關成本及其對金融結構的影響。追問:請問大哥，書名是什麽？有哪些介紹？