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洛陽二手房交易要交哪些稅費,按成交價還是評估價?

二手房交易稅是以地稅指導價為基礎,但相對地稅指導價、網簽價和評估價,計算哪個高。

二手房買賣的其他稅費如下:

二手房轉讓按當地稅收指導價收取,按以下比例收取:

90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;

增值稅約4.76%,2年後可減免;

個人所得稅1%,證明滿5年且為業主唯壹住房的可減免;

以上是首套房,二套房面積小於90平米,契稅還是1%,90平米以上是2%,其他都壹樣;三套房及以上,契稅按3%征收。

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或房產證到房管局簽訂買賣合同,然後在地稅繳納契稅,最後在不動產登記中心完成過戶。