融資租賃是設備租賃的基本形式，以融資為主要目的。其特點是:①不可撤銷。此時是不可撤銷租賃，在基本租賃期限內，任何壹方都無權解除合同。②全款。在基本租賃期內，設備只租賃給壹個用戶，承租人支付的租金總額為設備價格、利息和租賃公司的手續費之和。承租人支付全部租金後，設備所有權歸承租人所有。③租期較長。基本租賃期壹般相當於設備的有效壽命。④承租方負責設備的選型、保險、維護和維修；投資方只負責提前歸還貸款，購買承租方需要的設備，按期租賃，並享有設備的期末殘值。
在融資租賃中，出租人實際上已經將租賃所有權引起的所有成本和風險轉移給了承租人。擁有固定資產涉及壹定的風險和成本。所有權引起的成本主要包括租賃物的維護和保險費用。所有權風險主要包括兩個方面:①出售風險。企業擁有壹項資產，由於某種原因需要出售，往往會遭受壹定的損失，在市場上以低於進價的價格出售。②技術過時的風險。企業所擁有的設備，可能因為技術更先進的同類設備的出現而貶值，也可能因為技術進步導致同類設備價格下降，從而使企業遭受損失。
融資租賃租金有兩種計算方式。
1)，等額繳費年金法；
承租人每期支付相同數額的租金。
2)、等額本金支付法；
將租賃成本除以期數，作為每期要歸還的本金。每期應付利息根據前期本金余額計算。等額本金支付方式直觀易懂，很受承租方歡迎。目前大部分融資租賃公司都采用這種租金計算方式。
例:2002年6月5438+10月1日，甲公司從乙公司租入壹臺全新的設備，設備使用年限為10年，賬面原值為500萬元。經協商，租賃期限為8年，每年年末租金為654.38+0萬元。到期時，該設備的公允價值預計為300，000元，企業A擔保的資產殘值為300，000元。雙方約定的合同利率為10%，設備到期返還出租方。這份租賃合同是不可撤銷的。
租賃設備後，甲公司每年支付租金654.38+0萬元。如果這個項目效益特別好，剩余的收益歸承租方所有，那麽與設備所有權相關的報酬就轉移給承租方。如果效益差，每年必須支付654.38+0萬元的固定租金，可見與設備所有權相關的風險也轉移給了承租方。這種轉移與資產所有權相關的風險和報酬的租賃，屬於融資租賃。
符合以下壹項或多項標準的租賃被視為融資租賃:
(1)租賃期滿，租賃資產的所有權轉移給承租人；
(2)擁有購買資產的選擇權，且購買價格僅相當於其公允價值的5%或以下。如果上述設備8年到期，預計剩余資產價值為30萬元，如果買價為65，438+0.5萬元及以下，則該租賃為融資租賃；
(3)租賃期限占租賃資產使用壽命的75%以上。如【例1】，只要租賃期限超過7.5年，就認定為融資租賃；
(4)就承租人而言，如果最低租賃付款的現值占租賃資產原賬面價值的90%或以上，則視為融資租賃。
最低租賃付款是指承租人應支付或可能被要求支付的各種貨幣(如租金；可能要求支付的金額(如購買價)，加上承租人或與之相關的第三方擔保的資產的殘值。