房東是產權人，租賃是直接租賃，即不被二房東轉租，其他租金由房東直接收取，而不是中介等其他公司收取，因為租金金額必須如實填寫，租客是公司。住宅房屋出租用於個人居住的，必須真實發票填寫，不允許商業出租。
如果房東將房屋出租給租客，需要開具發票，房東需要到房屋所在地的稅務機關開具。房東需要提供業主的身份證、房產證、租賃合同、承租人的納稅人識別號等相關資料。需要開具增值稅專用發票的，還需要提供承租方的壹般納稅人證明。