租賃房屋屬於壹種合同關系，房屋的征收和拆遷根據我國法律屬於政府行為。根據合同法相關規定，政府行為屬於不可抗力，導致合同無法履行。合同不能履行的，不作為違約處理，合同雙方根據實際履行情況進行結算，不履行則終止履行。因此，租賃期內如遇政府征收拆遷，租賃雙方按實際用途結算租金，多退少補，各方互不承擔違約責任。在征收拆遷過程中，政府根據房屋用途和建築結構給予了業主壹定的裝修補償和搬遷費用，承租人可以根據實際情況要求業主支付。合同期內，房屋拆遷應當對房屋所有權人進行補償，並兼顧房屋使用權的安置。被拆遷人與承租人有租賃關系，或者被拆遷人對承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當調換被拆遷人的產權。租賃房屋屬於合同關系，房屋的征收和拆遷根據我國法律屬於政府行為。因此，租賃期間發生政府征收拆遷時，租賃雙方應按實際用途結算租金，多退少補，不承擔違約責任。在征收拆遷過程中，政府根據房屋用途和建築結構給予了業主壹定的裝修補償和搬遷費用，承租人可以根據實際情況要求業主支付。
已經簽訂的拆遷合同可以取消嗎？
1.民法典的拆遷協議可以終止。
2.合法有效的拆遷協議，可以協議解除，也可以依法解除，雙方可以協商解除，也可以在協議約定或者法律規定的解除條件發生後解除拆遷協議。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》第九十四條
有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:
(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的；
(二)履行期限屆滿前，壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；