妳在城市的房租收入比是多少？

租房對於外出打拼的人來說，是壹個無法回避的話題。對於個人來說，房租是收入中很重要的壹部分。那麽，每個月花多少比例的房租合適呢？對於壹個城市來說，平均租金收入比是否合理？

1.租金與收入的比例是多少？

所謂租金收入比，就是個人租房支出與個人可支配收入的比值，等於人均住房租金除以城鎮家庭可支配收入。

根據鏈家租房數據和自如數據的測算結果，壹線城市房租收入比在30%左右，二線城市普遍低於25%，三四線城市普遍低於20%。在北京，租房平均占收入的29.81%。比如月收入10000元，房租2981元。

來源:鏈家研究院？在仙靈的觀察？

第二，30%的租金與收入比例意味著什麽？

我們將這組數據投放到全球市場。與國際大都市相比，紐約、倫敦、香港的租金收入比普遍超過50%。鏈家研究院院長楊現領認為，中國壹線城市的低租金收入比恰恰是未來城市的活力和希望所在。給年輕人希望，就是給城市希望。

與此同時，我們能有另壹個指標嗎？租金收入彈性，即租金漲幅與收入漲幅之比。鏈家研究院數據顯示，全國大部分城市租金收入彈性占比保持在1左右。這壹彈性系數意味著租金收入比在未來很長壹段時間內不太可能快速上升。壹線城市應該保持在1-1.2之間，即房租漲幅約為收入漲幅的1倍，否則房租漲幅過快會自動抑制市場發展，讓年輕人離開城市。

第三，40%的人以後會租房？

2065 438+0165438 2006年10月4日，中國壹線城市白領青年自由釋放。睡姿報告。報告顯示，79%的年輕人認為，只要住得舒服，壹直租房子沒問題。鏈家研究院今年年初發布的《租賃市場系列研究報告》也顯示，我國租賃人口僅占11.6%，遠低於發達租賃市場30%左右的標準。然而，隨著中國壹線城市房價的不斷上漲，報告預測，未來中國租房人口比例將在全國層面超過30%，壹線城市超過40%，個別城市甚至超過50%。

但在骨感的現實中，黑中介、二房東充斥租房市場，房間質量差，假房、鄰裏糾紛、押金不退等現象時有發生，大多數年輕人因為無法接受傳統中介市場提供的糟糕體驗，只能不斷換租。根據國家計生委的數據，我國流動人口2.47億，占總人口的18%，相當於每六個人中就有壹個。面對如此龐大的人口，大力發展租賃，讓年輕人住得安心，勢在必行。

楊現領認為，租賃的活力是城市未來的希望，判斷租賃的活力有三個指標:

1，出租人口占比超過40%；

2.租金收入彈性在1-1.2之間；租金與收入比例30%為臨界值。從這個指標來看，中國的租賃活力還有廣闊的挖掘空間。